Семьям с детьми могут предложить более низкие ставки по семейной ипотеке. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко считает, что процент должен зависеть от количества детей. Чем больше детей в семье, тем дешевле должен быть кредит.
Депутат предложил такую схему: 6% годовых для родителей одного ребенка, 4% — для семьи с двумя детьми и 2% — с тремя. Для родителей четырех и более детей, по его мнению, нужны отдельные меры поддержки.
Но важно понимать: это пока предложение парламентария, а не принятое решение. Автоматически снижать проценты по ипотеке россиянам не будут.
Какие ставки предлагают установить
По задумке депутата, семейная ипотека должна работать по простой схеме:
- один ребенок — 6% годовых;
- двое детей — 4% годовых;
- трое детей — 2% годовых;
- четверо и больше — дополнительные меры поддержки.
То есть с появлением каждого следующего ребенка ставка должна становиться ниже. Например, семья с двумя детьми могла бы платить по кредиту не 6%, а 4% годовых.
А для родителей трех детей процент предлагается снизить до 2%. Для многодетных семей с четырьмя и более детьми депутат предлагает предусмотреть особые условия.
Какие ставки действуют сейчас
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки уже изменились. Теперь процент зависит от количества детей и региона проживания семьи.
В большинстве регионов России действуют следующие ставки:
- один ребенок до семи лет — 10%;
- двое детей, один из которых младше семи лет, — 8%;
- трое детей, один из которых младше семи лет, — 6%;
- четверо детей — 4%;
- пять и более детей — 2%.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей предусмотрены другие условия. Например, для семьи с одним ребенком ставка составляет 12%, с двумя — 10%, с тремя — 8%.
Поэтому предложение депутата предполагает более низкие проценты прежде всего для семей с одним, двумя и тремя детьми. Оно возвращает отправную точку в 6% для родителей одного ребенка и предусматривает дальнейшее снижение ставки.
Когда могут снизить проценты по ипотеке
Пока неизвестно, будет ли предложение принято. Александр Аксененко выступил за пересмотр условий программы, но это не означает, что правительство уже утвердило новые ставки.
По мнению парламентария, в 2027 году жилье вряд ли станет заметно доступнее для семей. Главной проблемой остаются дорогие кредиты: даже при наличии льготной программы покупка квартиры требует больших расходов.
Поэтому семьям, которые собираются брать ипотеку, пока стоит ориентироваться на действующие условия банков, а не на предложенную депутатом шкалу.
Главное: ставка 6% для семьи с одним ребенком, 4% для семьи с двумя и 2% для семьи с тремя детьми — это пока предложение депутата. Новые правила еще не утверждены, и сроки возможного изменения программы не объявлены.
