Для тех, кто снимает квартиру в Краснодаре, настали хорошие времена. Столица Кубани возглавила рейтинг городов-миллионников по снижению стоимости аренды — цены упали более чем на 11%. В то же время в Москве и Санкт-Петербурге ситуация прямо противоположная.
Краснодар неожиданно стал самым «доступным» городом-миллионником для арендаторов. Согласно исследованию компании «Этажи», средняя стоимость съема жилья в краевой столице снизилась сразу на 11,3%. Это максимальный показатель падения среди всех крупных городов России.
Для сравнения: в Казани цены просели на 11,1%, в Екатеринбурге — на 7,8%, в Ростове-на-Дону — на 7,1%, а в Челябинске — на 6,6%. При этом в Москве аренда, наоборот, подорожала на 1,3%, а в Санкт-Петербурге цены практически замерли на месте.
Что происходит с рынком в целом?
В среднем по стране аренда «однушек» и «двушек» тоже подешевела — на 1,7%. Теперь снять однокомнатную квартиру в России можно в среднем за 31,1 тысячи рублей, а двухкомнатную — за 38,8 тысячи рублей.
Эксперты объясняют такую динамику просто: дефицита жилья, который пугал арендаторов пару лет назад, больше нет. Предложений на рынке стало так много, что они перекрывают текущий спрос. Даже в пиковые сезоны, когда обычно цены взлетают, роста не произошло.
«Того дефицита, который отмечался на рынке жилой аренды пару лет назад, в этом году не возникло даже в период пикового спроса. Предложения аренды на рынке более чем достаточно для удовлетворения текущего спроса, это сдерживает динамику средних ставок. Такая тенденция в ближайшие месяцы сохранится», — цитирует ТАСС директора департамента аренды компании «Этажи» Ольгу Павлинову.
Что это значит для кубанцев?
Для жителей Краснодара и края это отличная новость. Рынок наконец-то развернулся в сторону арендаторов: теперь можно торговаться, выбирать и не переплачивать. Если тенденция сохранится, снимать жилье в краевой столице станет еще выгоднее — особенно на фоне того, что в столицах цены продолжают ползти вверх.
