Живёте в своей квартире, платите за свет и воду, а однажды получаете уведомление: право собственности перешло другому человеку.
Без вашего визита к нотариусу, без подписи. Это не страшилка. В России уже были такие случаи. А с 1 июля 2026 года мошенникам станет ещё проще. Информирует автор Дзен канала.
Что изменится
Раньше, чтобы продать квартиру онлайн, требовалось заранее заявить о согласии на электронную сделку. Теперь это требование убрали. Подтвердить личность можно по биометрии — лицу и голосу.
Удобно для честных людей. Но и преступникам теперь легче.
Откуда у мошенников биометрия
- Позвонили «из банка» и записали ваш голос.
- Скинули ссылку на поддельный сайт «Госуслуг», вы ввели логин и пароль.
- Ваши данные давно продаются в интернете.
Имея доступ к вашему аккаунту на «Госуслугах», они могут переоформить квартиру за час.
Кого будут обманывать в первую очередь
- Тех, кто сдаёт квартиру и живёт отдельно. Вы не заходите туда месяцами.
- Владельцев наследства в другом городе. Не проверяют документы годами.
- Пожилых людей. У них меньше привычки заходить в «Госуслуги» и проверять уведомления.
Реальные случаи уже есть
В 2024 году в Свердловской области мошенники продали квартиру пенсионерки через «Госуслуги». Женщина узнала об этом через три месяца.
В Санкт-Петербурге арендаторы скопировали паспортные данные хозяина и оформили сделку онлайн.
Как защититься. Бесплатно и за 10 минут
Самый эффективный способ — запрет на сделки без личного участия. Ставите отметку в реестре — и никакая электронная подпись, биометрия или доверенность не позволят продать квартиру без вашего физического визита в Росреестр или МФЦ.
Через интернет (на «Госуслугах»)
- Зайдите в личный кабинет (учётка должна быть подтверждённой).
- Найдите услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия».
- Заполните заявление.
- Подпишите через приложение «Госключ».
- Ждите уведомление. Запрет появится в течение пяти дней.
Через МФЦ (для тех, кто не дружит с компьютером)
Придите с паспортом и документами на квартиру. Сотрудник поможет заполнить заявление. Бесплатно. Минут 20.
Что сделать прямо сейчас
- Проверьте свой аккаунт на «Госуслугах». Привязан ли актуальный номер телефона?
- Подключите бесплатные уведомления от Росреестра. Любое действие с вашей недвижимостью придёт на email или в СМС.
- Позвоните пожилым родственникам и соседям. Предупредите.
Что в итоге
- С 1 июля мошенникам стало проще продавать чужие квартиры.
- Главная защита — запрет на сделки без личного участия.
- Поставить запрет можно за 10 минут бесплатно.
- Не откладывайте. Лучше перестраховаться, чем потом судиться.
