Весной вступили в силу новые правила для ремонта в жилых помещениях, и теперь важнее, чем когда-либо, знать, что можно делать в интерьере, а что — может привести к штрафам и обязательному демонтажу. Давайте разберёмся, какие изменения в ремонте могут обернуться проблемами и как избежать лишних расходов.
Натяжные потолки — теперь с ограничениями
Хотя с 1 апреля установка натяжных потолков не была полностью запрещена, появились ограничения. Если натяжной потолок уменьшает объём квартиры более чем на 5%, его придется демонтировать. Для этого вам могут даже прислать инспектора с рулеткой. Так что будьте готовы, что если ваш потолок "съест" слишком много пространства, его придётся убрать.
Ошибки, которые могут обойтись дорого
Окна, не вписывающиеся в фасад
- Можно: Заменить старые окна на новые такого же цвета и формы.
- Нельзя: Менять размер оконных проёмов или ставить окна другого цвета, если это нарушает стиль здания. За такие изменения вас могут оштрафовать на сумму до 50 000 ₽.
Потолки, «съедающие» пространство
- Можно: Устанавливать натяжные или подвесные потолки, если они не уменьшают объём квартиры более чем на 5%.
- Нельзя: Делать потолки с множеством уровней или слишком низкие конструкции, которые будут сжимать пространство. В противном случае их придётся снять.
Радиаторы, которые «переехали» не туда
- Можно: Заменить батареи на новые, но на том же месте.
- Нельзя: Переносить радиаторы без согласования. Это приведёт к штрафу до 30 000 ₽ и требованию вернуть всё на место.
Кондиционер, портящий фасад
- Можно: Установить кондиционер, если есть разрешение от соседей.
- Нельзя: Устанавливать внешний блок без согласования. Если жалоба от соседки на капли воды попадут на её окно, вам придётся снять кондиционер и компенсировать ущерб.
Газовая плита, которая не любит перемены
- Можно: Перемещать электроплиту с разрешения.
- Нельзя: Перемещать газовую плиту без согласования с газовой службой. Нарушение грозит штрафом и обязательным возвращением плиты на место.
Как узаконить изменения?
Если планируете серьёзные переделки, лучше заранее позаботиться о документах. Придётся:
- Разработать проект перепланировки.
- Получить согласие жильцов (например, на установку кондиционера).
- Согласовать изменения с МЧС или газовой службой, если это необходимо.
Заявления можно подать через «Госуслуги». Оформление документов занимает от месяца до полугода, но зато избавит вас от штрафов и необходимости демонтировать всё заново.
Что будет, если рискнуть?
Если инспекция обнаружит несанкционированные изменения, последствия могут быть неприятными:
- Штрафы — от 2 000 до 300 000 ₽.
- Судебные иски от соседей.
- Обязательный демонтаж несанкционированных изменений.
Лайфхак: что делать, если ремонт уже завершён?
Если ремонт уже сделан, но изменения не были согласованы, иногда можно легализовать их через суд. Это может быть дешевле, чем платить штрафы и переделывать всё заново.
Почему соседи молчат?
Иногда соседи тоже нарушают правила, например, переделывают балконы или делают перепланировки. Однако, как только отношения испортились, они могут подать жалобу, и инспекция не заставит себя ждать.
Что делать, если хотите необычные изменения?
Если хотите установить чёрные окна или перенести газовую плиту в гостиную, это возможно, но для этого нужно пройти процедуру согласования. Если не хотите зависеть от мнений соседей или проверок, возможно, стоит задуматься о частном доме.
Такие изменения, безусловно, могут добавить стильности вашему интерьеру, но при этом важно учитывать все юридические нюансы, чтобы избежать штрафов и неприятных ситуаций, пишет источник .
