В 2025 году россиян могут ожидать изменения в порядке финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
По словам эксперта «Института экономики города» Ирины Генцлер, Министерство строительства разрабатывает поправки в Жилищный кодекс, направленные на решение проблемы нехватки средств на капремонт в регионах. Разберёмся, какие изменения планируются и как они скажутся на владельцах квартир.
Основные проблемы текущей системы
На данный момент финансирование капитального ремонта остается недостаточным. Существующих взносов жильцов не хватает для покрытия всех необходимых расходов, из-за чего:
-
образуются долги перед подрядными организациями;
-
многие дома не ремонтируются в запланированные сроки;
-
замена лифтов и другие дорогостоящие работы откладываются;
-
жители продолжают платить, но не видят реальных улучшений.
Новые предложения Минстроя
Чтобы сделать систему более эффективной и справедливой, ведомство предлагает учитывать:
-
Год постройки дома – старые дома требуют более частых и масштабных ремонтов.
-
Наличие лифтов и их состояние – замена лифтов является одной из самых дорогих статей расходов.
-
Состояние инженерных коммуникаций – водопровод, канализация, отопление требуют своевременного обновления.
-
Индивидуальные особенности здания – его конструкцию, материал стен, этажность и другие параметры.
Такая система должна позволить более точно распределять финансовую нагрузку между жильцами, исходя из реальных потребностей их домов.
Ожидаемое повышение взносов
В регионах, где размер взносов на капремонт был ниже среднего, планируется их постепенное повышение. По предварительным оценкам:
-
увеличение взносов составит от 30 до 50%;
-
рост будет происходить постепенно, чтобы снизить финансовую нагрузку на граждан;
-
новая система позволит точнее рассчитывать необходимый бюджет, чтобы ремонт проводился своевременно.
Эксперты считают, что такие изменения позволят более рационально использовать средства, а жильцы смогут быстрее видеть результаты своих платежей в виде качественного ремонта.
Итог
Переход на новую систему оплаты капитального ремонта должен решить накопившиеся проблемы и сделать процесс финансирования более прозрачным и эффективным. Важно следить за развитием ситуации, так как окончательные параметры реформы пока находятся в стадии обсуждения. В любом случае владельцам квартир стоит быть готовыми к возможному увеличению платежей, которое, в свою очередь, должно привести к улучшению состояния многоквартирных домов, пишет источник.
