С начала 2025 года в России вступают в силу важные изменения в системе оплаты и управления услугами ЖКХ, которые затронут жителей многоквартирных домов по всей стране.
Вот основные нововведения:
Изменения в расчетах платы
- Общая площадь жилья: теперь при расчетах за отопление, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт из площади жилья исключаются балконы, лоджии, веранды и террасы.
- Новый расчет за отопление: при выходе из строя общедомового счетчика тепла плата будет рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления тепла за последние 12 месяцев (вместо 6 месяцев ранее). Это поможет избежать значительных переплат в случае сезонных колебаний.
- Перерасчет коммунальных услуг: в счетах за ЖКХ появится отдельная графа с корректировкой за предыдущий год. Расчеты будут основаны на фактическом потреблении дома ресурсов (отопление, электроэнергия, и т. д.) и затронут только дома с установленными приборами учета.
Новая ответственность собственников
- Коллективные расходы: каждый владелец квартиры обязан финансово участвовать в содержании общего имущества дома пропорционально своей доле в собственности. Это положение закреплено новой статьей 259.4 Гражданского кодекса РФ.
- Возмещение ущерба общему имуществу: если собственник квартиры нанесет ущерб общедомовому имуществу, он обязан будет возместить ущерб из собственных средств. Для этого потребуется судебное подтверждение вины.
Штрафы за нарушения
- Пожарная безопасность: за самовольную установку дверей или создание складских помещений на этаже собственники будут оштрафованы.
Эти изменения направлены на более справедливое распределение расходов и повышение ответственности собственников за содержание общего имущества.
