Снос дома по решению суда: как защитить свою загородную недвижимость в 2026 году

Владельцы частных домов и дач могут лишиться своей недвижимости, если она будет признана самовольной постройкой. Адвокат Анастасия Яковлева предупреждает: суд может обязать снести дом за счёт собственника без всякой компенсации.

В каких случаях дом признают самостроем?

Как власти находят самострои?

• Спутниковый мониторинг — снимки сверяют с данными Росреестра.
• Беспилотники — плановые облёты территорий.
• Жалобы соседей — тоже могут стать поводом для проверки.

Как защитить свой дом?

Единственный надёжный способ — узаконить объект по «дачной амнистии». Это упрощённый порядок регистрации, который действует до 1 марта 2031 года.

Пошаговая инструкция:

Шаг 1. Узнайте, зарегистрирован ли ваш дом в Росреестре (проверьте по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте).

Шаг 2. Если не зарегистрирован — закажите технический план у кадастрового инженера.

Шаг 3. Подайте заявление на регистрацию права собственности через МФЦ или «Госуслуги» (в рамках «дачной амнистии»).

Шаг 4. После регистрации получите выписку из ЕГРН — теперь ваш дом легален.

Почему это важно?

Если дом не узаконен, а государство изымет участок для строительства дороги или других нужд, вы не получите компенсацию — официально постройки не существует. А после 1 марта 2031 года «дачная амнистия» завершится, и узаконить самострой станет гораздо сложнее.

Сохраните эту инструкцию и перешлите дачникам и владельцам загородных домов.

Источник: ИА DEITA.RU