Почти 70% сделок на рынке жилья Новороссийска приходится на небольшие квартиры — однокомнатные и студии.
Об этом свидетельствуют данные bnMAP.pro.
На однушки приходится 41% спроса, еще 27% — на студии. Наиболее востребованы студии площадью 25–30 кв. метров. На фоне дорогой ипотеки покупатели все чаще выбирают компактное жилье, позволяющее уложиться в доступный бюджет.
Для сравнения: в Краснодаре на однокомнатные квартиры приходится 44% покупок, еще 14% — на студии. В Анапе эти показатели составляют 42% и 36% соответственно. В Сочи наиболее востребованы студии — 46% спроса, на однушки приходится 33%.
На рынке новостроек Новороссийска сейчас выставлено около 2,4 тыс. однокомнатных квартир. Средняя цена предложения — около 11,9 млн рублей, варианты начинаются от 5,6 млн и доходят почти до 24 млн. Самая доступная однушка — 37,4 кв. метра в ЖК «Порто-Ново» в Приморском районе за 5,67 млн рублей. Самый дорогой вариант — 73,87 кв. метра в ЖК «Резиденция морей» за 23,98 млн рублей.
На вторичном рынке однушек заметно меньше — немногим менее 1 тыс. объявлений. Средняя цена — около 6,6 млн рублей. Самый недорогой вариант — 38,5 кв. метра на улице Новороссийской Республики за 3,2 млн рублей. Самый дорогой — 45,2 кв. метра в ЖК «Клевер» на улице Куникова за 13,8 млн рублей. Квартира на 24-м этаже дома 2023 года постройки с дизайнерским ремонтом, мебелью и видом на море, город и горы.
Со студиями картина иная. В новостройках представлено около 490 таких объектов. Средняя цена — около 7,1 млн рублей. Самая дешевая студия — 21,1 кв. метра в строящемся ЖК «Порто-Ново» в Цемдолине за 4,4 млн рублей. Самая дорогая — 32,2 кв. метра в ЖК «Резиденция морей» за 12,4 млн рублей.
На вторичном рынке продаются 216 студий. Средняя цена — 5,1 млн рублей. Самая доступная стоит 2,4 млн, самая дорогая — 10 млн рублей. Площадь студий варьируется от 14,2 кв. метров.
