С 1 июля вашу квартиру могут продать без вашего ведома — как за 10 минут поставить защиту

Живёте в своей квартире, платите за свет и воду, а однажды получаете уведомление: право собственности перешло другому человеку. 

Без вашего визита к нотариусу, без подписи. Это не страшилка. В России уже были такие случаи. А с 1 июля 2026 года мошенникам станет ещё проще. Информирует автор Дзен канала.

Что изменится

Раньше, чтобы продать квартиру онлайн, требовалось заранее заявить о согласии на электронную сделку. Теперь это требование убрали. Подтвердить личность можно по биометрии — лицу и голосу.

Удобно для честных людей. Но и преступникам теперь легче.

Откуда у мошенников биометрия

• Позвонили «из банка» и записали ваш голос.
• Скинули ссылку на поддельный сайт «Госуслуг», вы ввели логин и пароль.
• Ваши данные давно продаются в интернете.

Имея доступ к вашему аккаунту на «Госуслугах», они могут переоформить квартиру за час.

Кого будут обманывать в первую очередь

• Тех, кто сдаёт квартиру и живёт отдельно. Вы не заходите туда месяцами.
• Владельцев наследства в другом городе. Не проверяют документы годами.
• Пожилых людей. У них меньше привычки заходить в «Госуслуги» и проверять уведомления.

Реальные случаи уже есть

В 2024 году в Свердловской области мошенники продали квартиру пенсионерки через «Госуслуги». Женщина узнала об этом через три месяца.

В Санкт-Петербурге арендаторы скопировали паспортные данные хозяина и оформили сделку онлайн.

Как защититься. Бесплатно и за 10 минут

Самый эффективный способ — запрет на сделки без личного участия. Ставите отметку в реестре — и никакая электронная подпись, биометрия или доверенность не позволят продать квартиру без вашего физического визита в Росреестр или МФЦ.

Через интернет (на «Госуслугах»)

1. Зайдите в личный кабинет (учётка должна быть подтверждённой).
2. Найдите услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия».
3. Заполните заявление.
4. Подпишите через приложение «Госключ».
5. Ждите уведомление. Запрет появится в течение пяти дней.

Через МФЦ (для тех, кто не дружит с компьютером)

Придите с паспортом и документами на квартиру. Сотрудник поможет заполнить заявление. Бесплатно. Минут 20.

Что сделать прямо сейчас

• Проверьте свой аккаунт на «Госуслугах». Привязан ли актуальный номер телефона?
• Подключите бесплатные уведомления от Росреестра. Любое действие с вашей недвижимостью придёт на email или в СМС.
• Позвоните пожилым родственникам и соседям. Предупредите.

Что в итоге

• С 1 июля мошенникам стало проще продавать чужие квартиры.
• Главная защита — запрет на сделки без личного участия.
• Поставить запрет можно за 10 минут бесплатно.
• Не откладывайте. Лучше перестраховаться, чем потом судиться.