С 1 июля 2026 года для электронной подачи документов на регистрацию прав на недвижимость можно использовать биометрическую идентификацию.
Новый порядок предусматривает подтверждение личности через Единую биометрическую систему одновременно с применением усиленной квалифицированной электронной подписи.
Главное преимущество — удобство
Покупатель и продавец могут оформить сделку с объектом в другом регионе без личного приезда в город, где находится квартира. Раньше для электронных действий с недвижимостью требовалась специальная отметка в ЕГРН, разрешающая регистрацию по электронным документам. Теперь биометрия становится альтернативным способом подтверждения личности.
Новые риски
Развитие цифровых сервисов требует от собственников более внимательного отношения к защите личных данных, учётных записей и электронных подписей. У мошенников тоже всё развивается.
Опасность связана не с самой биометрической системой, а с попытками злоумышленников получить доступ к данным гражданина или его цифровым сервисам.
Способы мошенничества:
- фишинговые сайты, копирующие страницы банков и госсервисов;
- звонки от имени сотрудников банка, полиции, Росреестра или операторов связи;
- попытки выманить код из СМС;
- взлом или восстановление доступа к аккаунту на «Госуслугах»;
- незаконное получение данных электронной подписи.
Часто атака начинается с обычного телефонного разговора. Человека убеждают сообщить код, перейти по ссылке или установить приложение. После этого мошенники получают доступ к цифровым сервисам.
Как защититься
Главные правила:
- не сообщать коды из сообщений посторонним;
- не переходить по ссылкам из подозрительных писем;
- не устанавливать приложения по просьбе неизвестных собеседников.
Особенно актуально для тех, кто сдаёт квартиру и живёт в другом месте, — можно не сразу заметить подозрительную активность. Пенсионерам тоже нужно быть внимательными: мошенники часто рассчитывают на то, что человек не пользуется электронными уведомлениями.
Защита через ЕГРН
Один из доступных инструментов — внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия собственника. Владелец заранее фиксирует требование: любые регистрационные действия с объектом проводятся только при его личном обращении.
Это снижает риск мошенничества с использованием украденных документов, чужой электронной подписи или скомпрометированных учётных записей.
Важно: запрет не действует при регистрации на основании судебного решения или требования пристава.
Подать заявление можно дистанционно через Госуслуги или при личном визите в МФЦ.
Вывод
С 1 июля 2026 года сделки с жильём можно оформлять онлайн через биометрию. Это удобно, но повышает риски мошенничества. Злоумышленники могут пытаться получить доступ к Госуслугам, электронной подписи или данным через звонки и фишинг. Главная защита — не сообщать коды, не переходить по ссылкам и установить в ЕГРН запрет на регистрацию без личного участия собственника. Это можно сделать через Госуслуги или МФЦ.
Источник: Канал
