Остекленный балкон в наше время стал не просто удобством, но и важным элементом комфорта.
Однако не стоит забывать, что в некоторых случаях вам могут потребовать убрать такое остекление.
В России уже имели место случаи, когда собственников квартир заставляли демонтировать остекление балконов. Например, в Санкт-Петербурге и Калужской области владельцы балконов проиграли судебные разбирательства с управляющими компаниями.
Когда управляющая компания может потребовать убрать остекление?
-
Несогласованные работы: Если вы застеклили балкон без согласования с другими жильцами на общем собрании, и это вызвало недовольство. Если остекление создает проблемы для соседей или угрожает их безопасности, управляющая компания может предъявить претензии.
-
Несоответствие фасаду: Если ваш балкон значительно отличается от общего облика здания, например, имеет козырек или дополнительные панели, управляющая компания может подать в суд и потребовать убрать "несоответствующую" конструкцию. Это особенно актуально для исторических зданий.
-
Препятствия для ремонта: Если в доме проводится капитальный ремонт, а ваше остекление мешает работам, например, из-за козырька, могут потребовать его демонтажа. То же касается случаев, когда сотрудники управляющей компании не могут выполнить необходимые работы, например, сбить сосульки.
Важно помнить: даже если вы приобрели квартиру с уже остекленным балконом, вас могут обязать убрать его, если остекление не соответствует законодательству.
Что делать?
Не стоит паниковать! Обычно управляющие компании не обращают внимания на самовольное остекление, пока не поступит жалоба. Также незаконную перепланировку, выполненную много лет назад, можно узаконить.
Перед тем как остеклить балкон, рекомендуется:
- Проконсультироваться с управляющей компанией и получить разрешение на работы.
- Убедиться, что остекление соответствует требованиям к фасаду здания.
- Выбрать надежного подрядчика, который выполнит работы качественно и в соответствии со всеми нормами.
