В СНТ «Марушкин хутор», расположенном в Южной Озереевке недалеко от Новороссийска, жители выразили озабоченность по поводу того, что участок одного из соседей неожиданно увеличился на 1,5 сотки — с 6 до 7,5 соток. Это произошло за счет общественной дороги.
Сосед в настоящее время активно проводит строительные работы: заливает бетон и устанавливает забор, тем самым полностью захватывая дорогу в свою собственность. В результате этого семь земельных участков оказались заблокированными, и на трех из них проживают пожилые люди. Это создает серьезные проблемы, так как ни пожарная служба, ни скорая помощь не смогут проехать к домам. Местные жители недоумевают: как можно было так просто отдать дорогу частному лицу, который теперь ее перегородил? Они задаются вопросом, как им жить в таких условиях.
В администрации Новороссийска, занимающейся имущественными и земельными отношениями, пояснили, что СНТ «Марушкин хутор» является самостоятельным юридическим лицом. Земельные участки распределяются среди членов товарищества на основании решений, принятых на общих собраниях. Таким образом, администрация города не является учредителем этого юридического лица и не имеет права вмешиваться в его деятельность.
Тем не менее, в мэрии предоставили юридическую консультацию. По информации из архивных документов, проезд к участкам должен находиться между участками с кадастровыми номерами 23:47:0116049:463 и 23:47:0116049:648. Однако, согласно данным публичной кадастровой карты, этот проезд оказался внутри границ тех же участков. Это может указывать на наличие реестровой ошибки в определении границ земельных участков. Исправление такой ошибки возможно только по решению государственного регистратора прав (Росреестра) или на основании решения суда, вступившего в законную силу.
