По словам юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный одним из супругов во время брака на праве постоянного пользования и затем приватизированный, считается совместной собственностью супругов.
В связи с этим требование нотариуса о получении согласия бывшего супруга на заключение договора дарения соответствует законодательству.
Позиция Верховного суда РФ
После расторжения брака нотариальное согласие бывшего супруга для сделок с общим имуществом больше не требуется. Это означает, что женщина вправе оформить договор дарения участка на имя своей матери и зарегистрировать его в ЕГРН без участия бывшего супруга.
Риски и рекомендации
Однако второй супруг сохраняет право оспорить сделку в течение года. Для этого он должен доказать, что одаряемый знал об отсутствии его согласия на дарение.
Чтобы избежать возможных споров:
- Документируйте сделку. Составляйте договор дарения с привлечением опытного юриста.
- Уточните правовые аспекты. Убедитесь в наличии всех необходимых документов и отсутствии препятствий для регистрации.
- Соблюдайте сроки. Помните, что срок для оспаривания сделки ограничен одним годом.
Эти меры помогут защитить ваши права и избежать конфликтов с бывшим супругом.
