Крупные банки постепенно смягчают условия по ипотеке. ВТБ недавно снизил ставки – теперь они начинаются от 25,3%. По словам зампреда правления банка Александра Пахомова, максимальное снижение составило около 2 процентных пунктов.
Когда ждать доступных кредитов
Эксперты прогнозируют, что к концу года ставки могут опуститься до 17%. Однако пока рыночная ипотека остается малодоступной – большинство предложений превышают 15% годовых.
Юрий Беликов из "Эксперт РА" считает, что реальное оживление рынка возможно лишь в первой половине 2026 года, когда ставки опустятся ниже 15%. Снижение будет постепенным, так как ЦБ действует осторожно, учитывая инфляционные риски.
Текущая ситуация
После снижения ключевой ставки до 20% 6 июня некоторые банки, включая Сбер и Альфа-Банк, также смягчили условия. Несмотря на высокие проценты, спрос на ипотеку сохраняется. По данным ВТБ, свыше 80% кредитов приходится на программы с господдержкой.
Как ведет себя рынок недвижимости
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута отмечает:
-
На вторичном рынке появились выгодные предложения – продавцы готовы к торгу
-
В новостройках цены остаются стабильными благодаря семейной ипотеке
-
Снижение депозитных ставок подталкивает инвесторов к покупке жилья
Эксперты ожидают, что следующее снижение ключевой ставки в июле может оживить рынок. Однако значительного падения цен на новостройки не предвидится – застройщики предпочитают сдерживать предложение, а не снижать стоимость.
