Биометрия для недвижимости, ужесточение правил для МФО и новые условия для заёмщиков — ключевые изменения месяца
Россия, 30 июня. — С завтрашнего дня в России вступает в силу сразу несколько законодательных новелл. Они затронут рынок недвижимости, банковскую сферу, микрофинансовые организации и пенсионную систему.
Недвижимость: биометрия становится рабочим инструментом
С 1 июля физические лица смогут подавать документы на регистрацию прав собственности через Единую биометрическую систему. Для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Особенность нововведения: теперь не требуется заранее вносить в ЕГРН отметку о согласии на электронную подачу.
Важно: биометрия не заменяет традиционные способы оформления. Обращение в МФЦ, Росреестр или к нотариусу остаётся доступным. Также сохраняются все требования к договорам и обязательное нотариальное удостоверение отдельных сделок.
Родительский контроль над счетами подростков
Законные представители детей от 14 до 18 лет — родители, усыновители, опекуны — с июля смогут запрашивать в банках выписки по счетам и вкладам несовершеннолетних. Для этого достаточно подтвердить свой статус документально.
При этом закон даёт только право на получение информации, но не на распоряжение средствами подростка. Снимать деньги или блокировать операции по счёту родители не смогут. Исключение — случаи, когда подросток признан полностью дееспособным (например, вступил в брак или прошёл эмансипацию).
Кредитные истории получат новую защиту
В кредитных историях граждан появятся дополнительные сведения, которые помогут банкам выявлять мошеннические действия. Речь идёт о попытках оформить заём без ведома человека или под давлением обманщиков. Это часть общей стратегии ЦБ по борьбе с кредитным мошенничеством, которая активно реализуется с начала года.
Новый расчёт дохода заёмщиков: минус 10%
Одно из самых значимых изменений касается банковского кредитования. С 1 июля при упрощённой оценке дохода клиента банки и МФО обязаны применять понижающий коэффициент — 0,9 от рассчитанной суммы. Это означает, что доход заёмщика с неподтверждёнными заработками будет учитываться не полностью.
Например: при указанном доходе 60 тысяч рублей и среднедушевом доходе в регионе 50 тысяч банк возьмёт минимальную сумму (50 тысяч) и уменьшит её на 10% — до 45 тысяч рублей. В итоге долговая нагрузка вырастет, а максимальный размер кредита — снизится.
Нововведение не коснётся тех, кто может подтвердить доход официальными документами (справка 2-НДФЛ, выписки из налоговой, договоры). Таким клиентам банк засчитает полный доход.
СБП: ИНН передаётся автоматически
С 1 июля банки начнут обмениваться ИНН клиентов при переводах и платежах через Систему быстрых платежей. Для пользователей внешне ничего не изменится: переводить деньги по-прежнему можно по номеру телефона, без ручного ввода ИНН. Операторы будут передавать данные автоматически через инфраструктуру НСПК.
Цель нововведения — борьба с дропперами: людьми, которые за вознаграждение передают мошенникам свои карты и счета для вывода украденных средств. ИНН, в отличие от номера телефона, невозможно сменить, поэтому вычислять участников таких схем станет проще.
МФО: запрет на навязывание услуг
Микрофинансовые организации с июля лишаются возможности использовать манипулятивные практики. Запрещается:
- заранее проставлять согласие клиента на дополнительные услуги;
- использовать неясные формулировки, из которых трудно понять, согласился человек или нет;
- визуально прятать отказ от услуг за яркими кнопками согласия.
Теперь каждая дополнительная услуга должна предлагаться отдельно и добровольно. Клиент всегда может отказаться и получить базовый заём без страховок, юридической поддержки или других навязываемых опций.
Страхование жизни: новые продукты для инвесторов
Появляются два вида страхования жизни: с объявляемой доходностью (размер выплаты устанавливает страховщик) и с расчётной доходностью (привязана к формуле и конкретным активам). Второй вариант доступен только квалифицированным инвесторам с суммой страховой премии от 6 миллионов рублей.
Если страховщик нарушит требования, клиент сможет расторгнуть договор и вернуть деньги. Важно помнить: это не банковский вклад, гарантий возврата полной суммы нет.
Пенсии: кому повысят в июле
Всеобщей индексации не будет, но отдельные категории пенсионеров получат увеличение:
- граждане, которым в июне исполнилось 80 лет: фиксированная выплата удваивается — с 9 584 до 19 169 рублей;
- люди, которым установлена инвалидность первой группы.
Перерасчёт происходит автоматически, обращаться в Соцфонд не нужно.
Крайний Север: упрощение подтверждения проживания
Пенсионерам, которые получают выплаты через Почту России или в стационарных учреждениях, больше не нужно ежегодно подтверждать своё место жительства. Соцфонд сможет проводить выборочные проверки, но для большинства процесс станет проще.
Ускорение работы Соцфонда
Сроки регистрации в системе персонифицированного учёта, изменения анкетных данных и уточнения сведений сокращаются с пяти до четырёх рабочих дней. Это ускорит оформление СНИЛС и назначение пособий.
ЖКХ с 1 июля: без изменений
Планового повышения тарифов на коммунальные услуги с 1 июля нет. Основной этап индексации запланирован на 1 октября 2026 года. Однако суммы в квитанциях могут меняться из-за индивидуального потребления, перерасчётов или окончания льгот.
Налоги: срок уплаты до 15 июля
До 15 июля 2026 года нужно уплатить НДФЛ по декларации 3-НДФЛ за 2025 год. Это касается тех, кто продал имущество до истечения минимального срока владения, сдавал жильё в аренду, получал доходы из-за границы или дорогие подарки не от близких родственников.
Резюме для граждан
Большинство нововведений не требуют активных действий — изменения применяются автоматически. Однако заёмщикам с неофициальными доходами стоит заранее подготовить документы для подтверждения платёжеспособности. Родителям, планирующим запрашивать выписки по счетам детей, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие статус законного представителя. Тем, кто оформляет сделку с недвижимостью, — проверить наличие биометрии и электронной подписи, если планируется электронная регистрация.
Источник: dzen.ru
