Владение земельным участком не только дает права, но и накладывает обязанности, которые необходимо строго соблюдать.
Рассмотрим, в каких случаях у собственников могут изъять земельные участки и как этого избежать, сообщает sevastopolmedia.ru.
Изъятие земельных участков — это крайняя мера, применяемая только по решению суда, если собственник не устранил нарушение после получения предписания и был привлечен к административной ответственности. Основные основания для принудительного изъятия участка или расторжения договора аренды указаны в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации. Вот основные из них:
Неиспользование участка в течение трёх лет: Если участок предназначен для строительства, садоводства или огородничества, но не используется по назначению в течение трёх лет, Росреестр может начать процедуру изъятия.
Нарушение целевого назначения: Использование земли не по установленному целевому назначению или в несоответствии с разрешённым использованием также может привести к изъятию.
Контроль за соблюдением целевого назначения и использованием земельных участков усилился. В случае выявления нарушений собственники должны быстро реагировать на предписания об их устранении.
Процедура изъятия земельного участка состоит из нескольких этапов:
Проверка и выявление нарушения: Росреестр или другие уполномоченные органы проводят проверку и фиксируют нарушение.
Выдача предписания: Собственнику выдается предписание об устранении нарушения в установленный срок.
Административная ответственность: Если предписание не выполнено, собственник привлекается к административной ответственности.
Передача дела в суд: В случае дальнейшего отказа устранить нарушение, дело передается в суд.
Решение суда: Суд принимает решение об изъятии земельного участка или расторжении договора аренды.
Изъятие земельных участков — это крайняя мера, которую можно избежать, если соблюдать установленные законодательством нормы и правила. Используйте свои участки по назначению и соблюдайте правила, чтобы избежать неприятных последствий, связанных с возможным изъятием земли.