С марта 2025 года в России вступают в силу значительные изменения в порядке расчета платы за коммунальные услуги, которые затронут владельцев жилой недвижимости. Кандидат юридических наук Ирина Сивакова выделила несколько важных аспектов, касающихся этих нововведений:
-
Изменение определения "общей площади жилого помещения" : С начала нового года в расчетах не будет учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас. Это нововведение основано на судебной практике и будет официально закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации. Общая площадь помещений будет определяться на основании данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
-
Подтверждение общей площади : В случае, если данные о площади жилья не совпадают с информацией в других документах, изменения в ЕГРН будут влиять на расчеты коммунальных платежей. Плата будет пересчитываться на основе обновленных данных с того месяца, когда они были предоставлены коммунальным службам.
-
Новые правила расчета платы за отопление : Если общедомовой счетчик тепла выйдет из строя, расчет платы будет производиться на основе среднемесячного объема потребления тепла за последние 12 месяцев. Это обеспечит более равномерный расчет, в отличие от прежней практики, когда расчет основывался на среднемесячных показаниях за шесть месяцев, что могло привести к искажению данных в зависимости от времени года.
-
Порядок выбора способа оплаты отопления : С марта 2025 года региональные власти получат возможность изменять систему оплаты в течение отопительного сезона, принимая решения не позднее чем за три месяца до его начала. Это даст владельцам жилья больше гибкости в управлении своими расходами на отопление.
Эти изменения направлены на то, чтобы сделать расчеты более справедливыми и прозрачными, учитывая фактическое потребление ресурсов и условия проживания.
