Алексей Кричевский, эксперт по недвижимости, подчеркивает важность тщательной подготовки перед покупкой жилья, чтобы избежать серьезных финансовых потерь.
Он акцентирует внимание на нескольких ключевых аспектах, которые могут вызвать проблемы в будущем:
- Неучтённые права других граждан: Например, несовершеннолетние дети могут сохранить право совместного проживания с родителями даже после смены владельца недвижимости. Это может привести к конфликтам с новым собственником, особенно если один из родителей сохраняет регистрацию.
- Использование материнского капитала: При покупке жилья с использованием материнского капитала требуется выделение долей детям. Это может стать причиной судебных исков в будущем, когда совершеннолетние дети могут претендовать на часть недвижимости.
- Право пользования без приватизации или наследства: Бывают случаи, когда человек отказался от приватизации или наследства, но сохранил бессрочное право на пользование жильём. Это может стать проблемой, если не проводится глубокая проверка истории объекта.
Рекомендации для безопасной сделки:
- Проводить всестороннюю юридическую проверку объекта недвижимости.
- Обязательно привлекать квалифицированных юристов.
- Особое внимание уделять жилью, приобретённому с использованием материнского капитала.
- Не торопиться с принятием решения и избегать эмоций.
Ключевое правило — тщательная проверка и отсутствие спешки при принятии решения, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем, пишет источник.
