В 2025 году могут вступить в силу изменения, касающиеся системы оплаты капитального ремонта многоквартирных домов.
Как сообщила эксперт «Института экономики города» Ирина Генцлер, Минстрой РФ готовит поправки в Жилищный кодекс, направленные на устранение нехватки средств на капремонт в регионах. Рассмотрим, что это означает для собственников жилья.
Основная проблема
На сегодняшний день действующих взносов на капремонт не хватает для покрытия всех расходов. Это приводит к задержкам в проведении работ, накоплению долгов перед подрядными организациями и ухудшению состояния жилого фонда. Особенно остро стоит вопрос с заменой устаревших лифтов, так как их обновление требует значительных финансовых вложений.
В результате многие многоквартирные дома не ремонтируются вовремя, а жильцы продолжают платить, не видя реальных улучшений.
Новая система расчета
Минстрой предлагает реформировать систему начисления взносов, учитывая индивидуальные особенности каждого дома. При расчете тарифов будут приниматься во внимание:
- год постройки здания;
- техническое состояние инженерных коммуникаций;
- наличие лифтов и их срок эксплуатации;
- конструкционные особенности дома (например, наличие подвала или чердачных помещений).
Благодаря этому нагрузка на жильцов будет распределяться более справедливо, а средства — использоваться эффективнее.
Ожидаемый рост взносов
Для регионов, где сейчас установлены минимальные ставки на капремонт, прогнозируется увеличение платежей на 30-50%. Однако повышение будет проходить постепенно, чтобы избежать резкого финансового удара по кошелькам граждан.
Эксперты считают, что этот шаг поможет своевременно проводить ремонтные работы, снижая износ жилого фонда и повышая безопасность домов. В долгосрочной перспективе это позволит избежать аварийных ситуаций и снизить расходы на экстренные ремонты.
Что делать собственникам
- Следить за изменениями в законодательстве. Важно быть в курсе новых правил и учитывать их при планировании семейного бюджета.
- Контролировать работу фонда капремонта. Жильцы имеют право запрашивать отчеты о движении средств и требовать соблюдения сроков выполнения работ.
- Рассмотреть возможность перехода на специальный счет. В некоторых случаях выгоднее накапливать средства на капремонт своего дома отдельно от регионального фонда.
Итог
Реформа капремонта — неизбежный шаг, учитывая проблемы финансирования. Однако рост взносов вызывает обеспокоенность у собственников жилья. Как именно будет реализована новая система, станет понятно после окончательного утверждения поправок. Пока же гражданам стоит готовиться к возможному увеличению платежей и внимательнее контролировать процесс капитального ремонта в своих домах, пишет источник.
