В России набирает обороты необычная тенденция: граждане всё чаще возвращают приватизированные квартиры обратно государству.
Если раньше деприватизация была единичным случаем, то к 2026 году аналитики называют это устойчивым социальным трендом. Люди добровольно отказываются от права собственности, чтобы не платить растущие налоги, взносы на капремонт и защититься от долгов, сообщает ИА DEITA.RU.
Рассказываем, кто и зачем возвращает квартиры государству, какие выгоды это даёт и кому такой шаг может быть выгоден.
Почему люди отказываются от приватизации
Главная причина — рост расходов на содержание жилья. Государственная переоценка кадастровой стоимости объектов за последние годы увеличилась в среднем на 20–40%. Это автоматически подняло имущественные налоги для миллионов владельцев.
Кроме того, растут тарифы на капитальный ремонт и содержание общедомового имущества. Владеть многокомнатной квартирой или жильём в старом фонде становится дорого.
Что даёт деприватизация:
- налог на имущество платит муниципалитет;
- взносы на капремонт платит муниципалитет;
- квартира не может быть изъята за долги перед банками или МФО;
- мошенникам сложнее провести незаконную сделку.
Кто чаще всего возвращает квартиры
Основные участники этой тенденции — одинокие пенсионеры и малоимущие граждане. Для них деприватизация — способ снять с себя финансовое бремя и защититься от претензий коллекторов и наследников.
Чем деприватизация выгоднее при расселении
Отдельный плюс — при расселении аварийного жилья. Собственникам выплачивают выкупную сумму, которой часто не хватает на новое жильё. Нанимателям по договору социального найма государство обязано предоставить равнозначную благоустроенную квартиру без доплат.
Что в цифрах
Частный жилищный фонд страны по-прежнему доминирует — более 93,6% всех помещений находятся в частной собственности. Потенциал первичной приватизации практически исчерпан: приватизировано 86,4% жилья. Но количество отказов от приватизации заметно растёт.
Итог: деприватизация — осознанный выбор, а не паника
Возврат квартиры государству — это не признак кризиса, а рациональное решение для тех, кому содержание жилья стало не по карману. Особенно это актуально для пожилых людей с низким доходом.
Если вы столкнулись с высокой налоговой нагрузкой или рисками потери жилья из-за долгов, деприватизация может быть разумным выходом. Но принимать решение нужно после консультации с юристом и оценки всех последствий.
Поделитесь с друзьями и соседями — многие не знают о такой возможности, а она может помочь сэкономить деньги и защитить жильё.
