Всем, у кого есть баня или теплица: Госдума подготовила для дачников «подарок»
В Госдуме готовят масштабные поправки для садоводов и огородников. Законопроект, который уже поддержал комитет по собственности и земельным отношениям, обещает навести порядок в хаосе старых норм. Главная цель — убрать противоречия в законах и сделать правила застройки простыми и понятными.
Что теперь можно строить?
Четкий список разрешенных объектов — больше никаких споров с проверяющими:
Баньки, сараи, теплицы;
Навесы и летние кухни;
Погреба, встроенные в дом (их не нужно регистрировать отдельно).
Где нельзя разбивать огороды?
Под запрет попадают земли сельхозназначения, особенно ценные угодья. Это должно остановить незаконное строительство на плодородных почвах. А вот для тех, кто уже оформил участки на таких территориях, предлагают амнистию — переоформить всё без бюрократической волокиты.
Как делить землю в товариществах?
Упрощается распределение участков внутри межевых границ — теперь их можно получать без торгов . Это особенно актуально для новых членов садоводств.
Что считается общей инфраструктурой?
Депутаты наконец определили, за что отвечает товарищество:
Дороги и заборы;
Очистные сооружения;
Зоны отдыха и другие объекты коллективного пользования.
«Сейчас в законах путаница: одни нормы пересекаются, другие устарели. Из-за этого даже кадастровый учет превращается в квест», — пояснил председатель комитета Сергей Гаврилов.
Почему это важно?
Сейчас правила для дачников разбросаны по 20+ документам: Земельный, Налоговый, Градостроительный кодексы и другие акты. После изменений все термины станут едиными — не придется рыться в десятках законов, чтобы понять, можно ли поставить сарай.
Сколько земли отдадут под общие нужды?
Не менее 20–25% площади садоводств должно уходить на дороги, коммуникации и зоны отдыха. Это поможет избежать ситуации, когда весь кооператив застроен домами, а проехать к участку невозможно.
Что в итоге?
Если закон примут:
Дачникам станет проще узаконить постройки;
Чиновники смогут четче контролировать использование земель;
Снизится число споров из-за противоречивых норм.
P.S. Знакомый юрист как-то шутил: «Садовый участок — это маленькое государство со своими законами». Теперь, кажется, эти «государства» ждут конституционная реформа.