Недавно Госдума приняла значительные поправки к Закону о садоводстве и огородничестве (№ 217-ФЗ), которые ясно определяют права и обязанности по поводу построек на дачных и огородных участках.
Согласно новым правилам, на огородных участках запрещено строить любые капитальные объекты, даже если они не зарегистрированы в кадастре. Это означает, что каменные бани на фундаменте должны быть снесены. Исключение составляют только временные сооружения, такие как теплицы, навесы и заборы.
На садовых участках разрешено возводить некоторые капитальные объекты, такие как жилые дома, хозяйственные постройки и другие вспомогательные сооружения. Жилые дома могут быть до трех этажей и использоваться только для проживания, без коммерческого применения. Также можно устанавливать сараи, теплицы, навесы, летние кухни и другие вспомогательные постройки, а также обустраивать зоны отдыха, детские и спортивные площадки, места для костров и мангалов. Однако все капитальные строения должны быть должным образом оформлены и зарегистрированы. Незаконное строительство может привести к административной или уголовной ответственности.
Огородные участки предназначены исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур. Здесь разрешено строить только временные некапитальные сооружения. Строительство жилых домов, бань и других стационарных объектов запрещено. Огородные участки не могут использоваться для садоводства или предпринимательской деятельности. Их цель – выращивание овощей, ягод, фруктов и других сельскохозяйственных культур для личного пользования.
Обновлённый Закон о садоводстве и огородничестве № 217-ФЗ четко определяет, что можно и что нельзя строить на дачных и огородных участках, что способствует упорядочению застройки и рациональному использованию земельных ресурсов. Садоводам важно внимательно ознакомиться с новыми правилами, чтобы избежать нарушений и возможных санкций.
