Президент РФ Владимир Путин дал ряд поручений, которые могут серьезно повлиять на жизнь миллионов граждан. Речь идет о переселении из аварийного жилья, новых схемах накопления на жилье и льготах для управляющих компаний. Разбираемся в деталях.
1. Аварийное жилье: как ускорят переселение
Глава государства потребовал усовершенствовать механизм расселения ветхих домов. Хотя конкретные шаги пока не раскрыты, эксперты предполагают:
-
Упрощение процедуры признания домов аварийными;
-
Повышение ответственности регионов за темпы расселения;
-
Возможное увеличение финансирования программы.
«Это давно назревшая мера, — комментирует юрист по жилищным вопросам Мария Семенова. — Сейчас люди годами ждут переселения из опасных для жизни условий. Нужны четкие сроки и прозрачные критерии».
2. Накопительные схемы: альтернатива ипотеке?
Один из самых интригующих пунктов — внедрение системы жилищно-накопительных сбережений . Аналитики видят два возможных сценария:
-
Государственные программы софинансирования (как в «Молодой семье»);
-
Налоговые льготы для добровольных накоплений на спецсчетах.
«Если государство добавит, к примеру, 30% к личным накоплениям граждан, это станет мощным стимулом», — отмечает экономист Дмитрий Волков.
3. Ремонт подешевеет: НДС отменят для УК
С 2024 года услуги по содержанию домов от управляющих компаний на УСН не будут облагаться НДС . Что это даст на практике:
-
Снижение тарифов на вывоз мусора, уборку подъездов;
-
Экономия до 10-15% на услугах для ТСЖ и собственников;
-
Упрощение документооборота для небольших УК.
«Для регионов, где тарифы ЖКХ бьют по карману, это ощутимая поддержка», — подчеркивает председатель Союза жилищных организаций Алексей Коротков.
4. Новые правила для малоэтажек
Отдельное внимание — регулированию малоэтажных жилых комплексов . Речь может идти о:
-
Упрощении подключения к коммуникациям;
-
Специальных стандартах качества для застройщиков;
-
Льготных кредитах на развитие инфраструктуры.
Что дальше?
Срок исполнения поручений — до 1 ноября 2024 года. Пока изменения существуют в виде инициатив, но уже ясно:
-
Реформа затронет как горожан в аварийных домах, так и владельцев новостроек;
-
Бизнес в сфере ЖКХ ожидает пересмотра фискальной нагрузки;
-
Регионам предстоит пересмотреть программы капремонта.
«Главный вопрос — как эти идеи будут реализованы на практике, — резюмирует политолог Артем Зубов. — Если удастся избежать бюрократических проволочек, реформа может стать прорывом».
При подготовке материала использованы данные официального сайта Кремля.
P.S. Следите за обновлениями — как только появятся конкретные законопроекты, мы первыми расскажем, как использовать новые возможности.
