Власти ужесточили правила: россиянам придётся принудительно снять кондиционеры, а новые ставить нельзя

Покупка кондиционера — только половина дела. Его установка может превратиться в настоящую проблему, если не учесть юридические тонкости. Оказывается, просто так прикрепить сплит-систему к стене дома нельзя.

Почему нужно согласие соседей?

Фасад здания — это общее имущество всех жильцов, и Верховный суд это подтвердил. Чтобы установить кондиционер, необходимо провести собрание собственников и получить одобрение как минимум двух третей голосов. Это требование основано на статье 36 Жилищного кодекса , где чётко сказано: фасад — часть общего имущества, и самовольный монтаж запрещён.

На что ещё обратить внимание?

Даже если соседи согласны, важно убедиться, что:
- Стена выдержит вес блока — хлипкие конструкции могут быть опасны.
- Конденсат не будет капать на чужие окна, балконы или тротуар — иначе жалоб не избежать.
- Шум от внешнего блока не превышает нормы — иначе соседи вправе потребовать демонтажа через суд.

Лучший вариант — вывести дренаж в канализацию, а не на улицу.

Что если кондиционер уже стоит?

Пока никто не жалуется — проблем нет. Но если соседи решат обратиться в управляющую компанию или суд, владельца могут обязать снять технику и даже оштрафовать.

Особый случай: дома-памятники

Если здание признано объектом культурного наследия , вешать кондиционер на фасад категорически запрещено . Даже с согласия жильцов.

Вывод

Прежде чем покупать кондиционер, изучите правила монтажа в вашем доме. Лучше заранее обсудить этот вопрос с соседями и УК, чем потом разбираться с последствиями.