С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые, более строгие правила контроля за состоянием земельных участков.
Правительство утвердило конкретные критерии, по которым земля будет признаваться заброшенной. Теперь владельцы участков не смогут скрывать «запущенность» за расплывчатыми формулировками — штрафы и даже изъятие земли станут реальностью.
Критерии заброшенности земли в 2025 году
Закон четко определяет, когда участок считается заброшенным:
- Захламление и загрязнение: более 50% территории завалено отходами.
- Отсутствие построек: на земельных участках под застройку нет зарегистрированных домов или сооружений в течение 5 лет, а для участков под жилую застройку — 7 лет.
- Разрушенные строения: если дом в руинах — стены обвалены, крыша повреждена, окна выбиты, даже при наличии построек участок признают заброшенным.
- Высокие сорняки: более половины территории заросло сорняками выше 1 метра.
Сроки на приведение участка в порядок
После оформления права собственности владельцу дается 3 года на освоение земли. При выявлении нарушений инспекция выдаст предписание, которое необходимо исполнить в течение, как правило, не более 6 месяцев.
Если земля получена по наследству или дарению, сроки считаются с момента госрегистрации нового владельца.
Штрафы за заброшенные участки
- Размер штрафа варьируется от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей.
- Для участков с высокой кадастровой стоимостью штрафы могут составлять десятки тысяч рублей и выше.
Последствия игнорирования предписаний
Если штраф и предписание остаются без внимания, участок может быть изъят через суд. Процедура изъятия обычно занимает до одного года.
Как избежать проблем с законом: советы юриста
- Регулярно ухаживайте за территорией: косите траву, убирайте мусор.
- Постройте и зарегистрируйте хотя бы временное строение (бытовку) на участке.
- Сохраняйте доказательства состояния участка — фотографии, видео, особенно при помощи аэросъемки.
- Если вы не можете ухаживать за землей сами — заключите договор аренды или доверенность с соседями или родственниками.
Итог
Новые правила проверки земель с 1 сентября 2025 года делают более строгим контроль за собственниками, которые забыли о своих участках. За заброшенность теперь грозят не только штрафы, но и потеря земли. Владельцам стоит внимательно отнестись к состоянию своих соток, чтобы избежать неприятных последствий, пишет источник.
