Российский союз участников рынка недвижимости предложил полностью отказаться от наличных расчетов при сделках с вторичным жильем.
Инициатива уже направлена в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, а также в Росфинмониторинг и Следственный комитет.
Почему хотят запретить наличные сделки
По словам президента Союза рынка недвижимости Александра Попова, основная причина — рост мошеннических схем. Согласно статистике, ежегодные потери граждан из-за недобросовестных сделок составляют от 10 до 20 миллиардов рублей, и в 90% случаев обман связан с наличными расчетами.
Основные риски при расчетах наличными:
-
Отсутствие доказательств передачи денег. Если сделка проводится без свидетелей и документов, пострадавшей стороне трудно доказать факт передачи средств.
-
Фиктивные продажи. Владелец получает деньги, но не передает права собственности, либо исчезает после сделки.
-
Продажа под давлением. Владельцы могут не осознавать, что совершают сделку, став жертвой мошенников.
Как изменится процесс покупки жилья
Союз предлагает внести поправки в Гражданский кодекс, чтобы сделать безналичный перевод единственным законным способом расчета при продаже вторичного жилья. В случае нарушения этого требования сделка будет признана недействительной.
При этом нововведения не коснутся покупки квартир в новостройках, где расчеты уже в основном проходят через безналичные схемы.
Если инициатива будет одобрена, покупатели и продавцы жилья должны будут использовать банковские переводы или аккредитивные счета для защиты своих сделок, пишет источник.
