В Новороссийске упрощают легализацию гостевых домов: что изменится с 1 октября

С 1 октября в Краснодарском крае, включая Новороссийск, стартует эксперимент по легализации гостевых домов. 

Это часть федерального закона, который действует с 1 сентября в 17 регионах России. Владельцы уже могут начать регистрацию на портале Росаккредитации, а обязательная процедура продлится до 31 декабря 2025 года.

Какие дома можно зарегистрировать как гостевые

По словам начальника городского управления курортов и туризма Ларисы Григорян, участвовать в эксперименте могут владельцы частных жилых домов, которые:

• Находятся на землях населённых пунктов;
• Имеют разрешённое использование под ИЖС, ЛПХ или садоводство;
• Внесены в ЕГРН и принадлежат физическому лицу.

Проще говоря, гостевой дом — это мини-отель, организованный в обычном жилом доме, где хозяева сдают комнаты туристам.

Требования к гостевому дому

• Не более 15 комнат и 45 гостей одновременно;
• Наличие противопожарного оборудования (датчики дыма, огнетушители);
• Круглосуточное электроснабжение и водоснабжение;
• Обеспечение гостей питьевой водой, регулярная уборка, смена белья.

Легализация в СНТ: возможна, но не всегда

Эксперимент разрешает регистрацию гостевых домов на территориях садоводческих товариществ, но только если участок относится к землям населённых пунктов. Например, в СНТ «Рыбак» владельцы домов на улице Богатырской смогут легализовать бизнес, а собственники на улице Змейка — нет, так как их земли имеют сельхозназначение.

Мнения: за и против легализации

Власти видят в эксперименте только плюсы: учёт гостевых домов, единые стандарты услуг, развитие туризма и дополнительные налоги. По словам Ларисы Григорян, первые объекты уже вошли в реестр без сложностей.

Некоторые владельцы настроены скептически. Один из анонимных хозяев гостевого дома признался, что не планирует регистрироваться: «У меня есть ИП, я плачу налоги. Легализация — это лишние проверки и проблемы».

Что ждёт нарушителей

До 1 января 2026 года у владельцев есть время добровольно войти в реестр. После этой даты деятельность незарегистрированных гостевых домов будет считаться незаконной, а нарушителей ждут штрафы. Эксперимент продлится два года, после чего власти решат: распространить практику на всю страну или прекратить её.