Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев обратил внимание на спорные моменты в документе и напомнил местным властям, что интересы горожан должны быть в приоритете.
Краевые власти обнаружили нарушения в процедуре проведения публичных слушаний по проекту изменений в генплан Новороссийска и рекомендовали муниципалитету провести их повторно. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подчеркнул, что важно учитывать интересы жителей. Против проекта генплана также выступило министерство экономического развития Кубани. Экологи выражают серьёзные опасения по многим пунктам документа, особенно их тревожит предложение выделить 20 гектаров леса под мусорный полигон. Депутаты городской Думы Новороссийска единогласно решили провести общественные обсуждения, но власти города продолжают игнорировать обращения жителей и даже депутатов.
Споры вокруг нового генерального плана Новороссийска длятся уже более пяти лет. Первый проект, названный «Корректировка генерального плана муниципального образования город Новороссийск», был разработан НИИ «Земля и город» в 2019 году. В сентябре 2021 года был объявлен новый конкурс на разработку генплана, который выполнили специалисты из Санкт-Петербурга. В январе 2024 года Министерство природных ресурсов Краснодарского края подало иск к администрации Новороссийска и городской Думе в связи с генпланом. Многие жители города также выражают недовольство предстоящими изменениями.
Из жилья – в сельхозугодья
Местные жители активно протестуют против изменения категорий земельных участков. Около 7,5 тысяч участков, на которых находятся жилые дома, проект исключает из границ муниципальных образований и переводит в категорию особо ценных сельскохозяйственных угодий или земель лесного фонда. Вопрос дальнейшей судьбы этих участков будет решать краевое департамент имущественных отношений. Эксперты советуют владельцам этих участков активно участвовать в общественных слушаниях, чтобы отстоять статус ИЖС.
Новые жилые комплексы без инфраструктуры
Жители Новороссийска также возмущены тем, что новый генплан предусматривает строительство большого количества многоквартирных домов, хотя в городе уже существуют серьёзные проблемы с коммунальной инфраструктурой, особенно с водоснабжением. Проблемы остро ощущаются в новостройках Южного района. В некоторых жилых комплексах летом люди неделями остаются без воды, что вызывает множество жалоб. Вдобавок случаются перебои с электричеством, что вызывает сомнения в том, что сети смогут выдержать дополнительную нагрузку. В городе также не хватает школ и поликлиник, а существующие учреждения перегружены.
Особое беспокойство вызывает проект строительства микрорайона «Южный Бриз» рядом с посёлком Южная Озереевка. Новый микрорайон, рассчитанный на 17 тысяч человек, увеличит население посёлка в десять раз, но инфраструктура не готова к такому росту. Не решена проблема утилизации мусора, и в новом генплане это не прописано. Также для нового жилого комплекса требуется строительство дорог и канализационной системы, чего в генплане не предусмотрено.
Мусорная свалка вместо леса
Третий шокирующий момент — расширение полигона твёрдых коммунальных отходов. Новый генплан предлагает увеличить площадь полигона за счёт вырубки 20 гектаров леса. Это вызвало негодование у экологов и жителей, так как санитарно-защитная зона полигона не соответствует нормам. Кроме того, недавние пожары на полигоне причинили значительный вред окружающей среде.
Губернатор услышал людей
Жители Мысхако также недовольны новым генпланом. Губернатор Вениамин Кондратьев встретился с представителями местной инициативной группы и взял на контроль проблемы, связанные с изменением назначения земель и зонирования.
Администрация спешит
Несмотря на все замечания, администрация Новороссийска 10 июля разместила обновлённый проект генплана на платформе Федеральной государственной информационной системы территориального планирования. Однако качество исправлений остаётся под вопросом. Минэкономразвития России обнаружило многочисленные недостатки, и проект был возвращён на доработку. Но даже в обновлённой версии основные проблемы, такие как вырубка лесов и мусорные свалки, остаются нерешёнными, вызывая новые волны возмущения среди жителей.
Надежда на справедливость
Горожан ждут новые общественные слушания по проекту генплана, и это, возможно, последний шанс добиться справедливости и учёта интересов местных жителей.
