В администрации Новороссийска под руководством мэра Андрея Кравченко состоялось рабочее совещание, посвященное реализации изменений в Земельный кодекс РФ.
С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые нормы, позволяющие изымать неосвоенные земельные участки у недобросовестных собственников.
Новые правила освоения земель
Согласно новой статье 85.1 Земельного кодекса, для большинства земельных участков в границах населенных пунктов установлен трехлетний срок для проведения работ по освоению. Под освоением понимается приведение территории в состояние, пригодное для ее целевого использования.
Правительство РФ утвердило перечень признаков неиспользования земель, в который включены:
- Захламленность территории
- Отсутствие строительства на участках под ИЖС
- Заросли сорняками
- Наличие разрушенных объектов
Масштабная инвентаризация в Новороссийске
Как сообщила заместитель главы города Екатерина Степаненко, в ходе проверки 112 садоводческих некоммерческих товариществ выявлено:
- 37 действующих СНТ
- 75 ликвидированных объединений
«Председателям действующих СНТ направлены письма с просьбой предоставить сведения о неиспользуемых участках. По ликвидированным СНТ ведется сверка данных для установления количества распределенных и предоставленных участков», — уточнила Степаненко.
Принципиальная позиция администрации
Глава Новороссийска Андрей Кравченко обозначил решительный подход к реализации новых полномочий: «Наша цель — максимально быстро провести инвентаризацию и передать материалы о нарушениях в Росреестр. Необходимо выработать эффективный механизм изъятия земель у недобросовестных владельцев».
Особое внимание уделяется участкам под индивидуальное жилищное строительство. Администрации внутригородских районов активно участвуют в выявлении неосвоенных территорий, предназначенных для ИЖС.
Параллельно ведется работа по оцифровке границ садоводческих товариществ, что необходимо для точного определения первоначально выделенных территорий и внесения изменений в градостроительную документацию.
