Эксперты подчеркивают, что девелоперы в Новороссийске замедлили реализацию своих проектов в условиях экономической нестабильности и новых требований.
С начала 2024 года в городе было введено в эксплуатацию всего 162,8 тысячи квадратных метров жилья, что в четыре раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает издание «Ведомости Юг», ссылаясь на данные управления архитектуры и градостроительства Новороссийска.
По информации местных властей, основным фактором снижения объемов строительства стало значительное уменьшение выдачи разрешений на новое строительство в последние годы. В 2023 году в Новороссийске было введено 648,2 тысячи квадратных метров жилья, из которых 284,2 тысячи квадратных метров приходилось на многоквартирные дома, а 364 тысячи квадратных метров — на индивидуальные жилые здания. Однако в 2024 году количество новых разрешений на строительство резко сократилось. В этом году было выдано всего шесть разрешений на строительство многоэтажных жилых комплексов, все из которых связаны с комплексным освоением территорий в южной части города и селе Цемдолина.
По мнению экспертов, строители были вынуждены замедлить свои темпы из-за роста цен на строительные материалы, инфляции и изменений в градостроительной политике. В 2023 году многие застройщики активно реализовывали свои проекты, стремясь воспользоваться льготной ипотекой. Однако в 2024 году строительный рынок столкнулся с серьезными трудностями, включая высокий уровень затрат и введение моратория на штрафы за задержки в сдаче объектов.
Кроме того, новым генпланом города предусмотрено сокращение выдачи разрешений на строительство, что также негативно сказывается на темпах реализации проектов. В результате, несмотря на наличие текущих проектов общей площадью 690 тысяч квадратных метров, темпы строительства в Новороссийске продолжают замедляться, что создает напряженность на рынке жилья, как отмечает издание «Коммерсантъ».
