Долги за ЖКУ: когда квартиру могут продать за 60 дней?
Представьте: вы пропускаете пару платежей за свет и воду, а через пару месяцев к вам стучится пристав с предупреждением о продаже жилья. Звучит как страшилка? Увы, с 2024 года это реальность для тысяч семей. Новые правила взыскания долгов бьют по карманам, но есть способы защитить крышу над головой.
Что изменилось?
Раньше за долги в 300 тысяч рублей можно было годами судиться. Теперь квартиру выставляют на торги уже через три месяца. Но есть нюанс: если жильё единственное или в ипотеке, его не отнимут. Вместо этого заблокируют счета или спишут долги с зарплатной карты.
Случай из Уфы:
Семья из пяти человек потеряла пятикомнатную квартиру из-за долга в 250 тысяч за отопление. Приставы продали её за неделю через электронные торги — вырученных денег хватило только на покрытие пеней. Хозяевам не досталось ни копейки.
Арендаторы, внимание!
Если вы снимаете муниципальную квартиру и не платите за ЖКУ полгода, вас могут переселить в комнату 6 м² с туалетом в коридоре. Исключение — пенсионеры и инвалиды: соцслужбы обязаны проверить их ситуацию. Но даже здесь есть ловушка: долги за газ или свет могут «переехать» с вами в новое жильё.
Как защититься?
-
Проверьте квитанции. Соседка из Краснодара обнаружила, что ей пять лет начисляли плату за лифт, которого нет в её двухэтажном доме. Вернули 34 тысячи!
-
Требуйте рассрочку. Управляющие компании часто идут навстречу — например, разбивают долг на 12 месяцев без процентов.
-
Ищите субсидии. Мать-одиночка с доходом ниже 20 тысяч в месяц может платить за ЖКУ вполовину меньше.
Сложный вопрос:
Новые законы критикуют за жёсткость, но коммунальщики настаивают — без этого тарифы вырастут ещё на 15%. Где баланс? Эксперты спорят, но советуют одно: не молчите. Даже если долг кажется неподъёмным, пишите заявление в УК — иногда они списывают пени за просрочку.
А вы уверены, что в вашей квитанции нет ошибок? Может, пора перепроверить, пока петля долгов не затянулась слишком туго?
