Собственникам квартир в России важно знать: с 25 июля управляющие компании получили законное право проверять параметры сантехники в жилых помещениях. Юрист Ирина Сивакова объясняет, в каких случаях это возможно и как защитить свои права.
Когда УК могут потребовать доступ в квартиру?
Основанием для проверки становятся:
-
Отсутствие водосчётчиков
-
Просроченная поверка приборов учёта
-
Непередаваемые показания ИПУ
В этих случаях начисления идут по нормативам, которые зависят от технических характеристик сантехники.
Почему замеряют именно ванну?
Норматив водопотребления рассчитывается исходя из:
-
Длины ванны (основной параметр)
-
Количества проживающих
-
Типа смесителей
Пример расчётов в Московской области:
✔ Ванна до 120 см — 4,24 м³/чел
✔ Ванна 165-170 см — 4,33 м³/чел
Разница кажется небольшой, но при умножении на количество жильцов и месяцев сумма в квитанциях меняется значительно.
Как проходит проверка?
-
УК направляет официальное уведомление
-
Собственник обязан предоставить доступ
-
Специалисты замеряют параметры сантехники
-
Составляется акт проверки
Важно! Частота таких проверок ограничена — не чаще 1 раза в квартал.
Что делать собственнику?
✔ Проверить состояние счётчиков воды
✔ Своевременно проводить поверку ИПУ
✔ Обновить данные о сантехнике в УК при замене
✔ Требовать официальное уведомление о проверке
Последствия нарушений:
При несоответствии данных возможен перерасчёт платежей за последние 3 месяца (ст. 157 ЖК РФ).
Для защиты прав обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру при незаконных требованиях УК. Проверяйте полномочия сотрудников и требуйте письменные уведомления, пишет источник .
