Новый стандарт, вступающий в силу с 1 января 2025 года, направлен на снижение рисков на ипотечном рынке и повышение защиты прав заемщиков.
Основные изменения касаются программ кешбэка, вознаграждения от застройщиков, комиссий с заемщиков, максимального размера ипотеки и сроков рассмотрения заявок.
Суть изменений:
1. Запрет на выдачу ипотечных кредитов с кешбэком:
- До сих пор некоторые банки предлагали программы кешбэка, позволяющие вернуть часть первоначального взноса после завершения сделки. ЦБ РФ считает эти программы рискованными, поскольку они могут стимулировать получение ипотеки заемщиками, у которых нет достаточных собственных средств для первоначального взноса.
2. Новые ограничения для банков:
- Запрет на вознаграждение от застройщиков: Банкам запрещено получать вознаграждение от застройщиков за выдачу ипотечных кредитов.
- Запрет на комиссии с заемщиков: Банкам нельзя взимать комиссию с заемщиков за оформление ипотечного кредита.
- Максимальный размер ипотеки: Рекомендуется выдавать ипотеку в размере не более 80% от справедливой стоимости залога.
- Срок рассмотрения заявки: Заявку на ипотечный кредит должны рассматривать не дольше 30 дней.
Эти меры направлены на уменьшение финансовых рисков для заемщиков и стабилизацию рынка недвижимости.
