Квартира, забитая хламом до потолка, оставила без отопления целый стояк. Хозяйка не пускала сантехников, пока ей не пригрозили МЧС.
Череда потопов парализовала жизнь в одной из квартир на улице Южной, 10. Виной всему стала соседка с признаками патологического накопительства, чья комната, заваленная вещами до потолка, не позволила сантехникам вовремя устранить течь в системе отопления, пишет “Новороссийский рабочий”.
Хроника потопов: от затопления к затоплению
История началась три недели назад, когда во время плановой опрессовки системы отопления в квартире Любови Копотиловой с потолка хлынула вода. Как выяснилось, течь возникла в квартире сверху, где проживает Ольга. Хозяйка была в отъезде и не знала о проводимых работах.
«Я бегом к соседке. Стучала-стучала, но дверь мне так и не открыли. Пришлось сливать стояк, чтобы остановить потоп», — вспоминает Любовь Николаевна, показывая на пожелтевшие откосы и обои, отошедшие от стен.
Когда Ольга вернулась, она сначала отказалась пускать сантехников из ТСЖ «Южная, 10». Специалисты смогли попасть внутрь только после угрозы вызвать МЧС. Однако приступить к работе они не смогли: комната была буквально до потолка завалена вещами.
Проход расчищали несколько дней
«Мы не могли не то что к радиаторам подойти, в комнату попасть! Она вся до потолка забита вещами», — рассказал председатель ТСЖ Одиссей Керасов.
Чтобы расчистить путь к батареям, хозяйке пришлось вывезти из квартиры несколько машин хлама. Все это время Любовь Николаевна сушила стены простым обогревателем «Ветерок».
Сантехники установили, что причиной потопа стала лопнувшая муфта «американка». Одна из версий — вещи, сложенные на металлопластиковую трубу, создали критическую нагрузку.
Второй и третий акт: история повторяется
После замены трубы и повторной опрессовки 17 октября случился новый потоп — на этот раз в другой комнате. Стояк снова пришлось сливать, а соседке — два дня расчищать новый завал.
20 октября сантехники полностью заменили стояки, убрав ненадежные «американки». Причиной стало опасение, что в случае новой аварии доступ в квартиру снова будет заблокирован.
Реальная картина: тропинка среди тюков
Корреспондент, побывавший в квартире во время ремонта, увидел, что две комнаты наглухо закрыты, а половина кухни завалена вещами. В единственной доступной комнате оставалась лишь узкая тропинка к радиатору. Балкон был забит под завязку, полностью перекрыв естественный свет.
При этом, как отмечается, посторонних запахов и тараканов в квартире нет — хозяйка не хранит пищевые отходы.
Сама Ольга виновной себя не считает: «Батареи потекли не из-за меня». По ее словам, вещи скопились временно после продажи гаража, и в ближайшее время она их вывезет.
Правовые последствия и долги
Проблема усугубляется тем, что вещи хранятся и на лестничной клетке, что нарушает правила пожарной безопасности. За это предусмотрены штрафы.
В сентябре Октябрьский районный суд частично удовлетворил иск ТСЖ к Ольге о взыскании долга за ЖКУ в размере более 30 000 рублей.
Что делать соседям?
Юрист Ольга Недина поясняет: бороться с такими соседями можно через Роспотребнадзор и госжилинспекцию. При подтверждении фактов антисанитарии владелец получит предписание, а при его игнорировании — судебный иск.
«В последнее время в России все больше таких дел, и суды встают на сторону соседей, уставших жить в грязи», — отмечает юрист.
Патологическое накопительство (хоардинг) признается заболеванием в психиатрии, но принудительное лечение возможно только если человек признан социально опасным.
Когда материал готовился к публикации, Любовь Николаевна сообщила о третьем потопе.
Памятка для пострадавших от залива
- Немедленно сообщите в аварийно-диспетчерскую службу или в УК.
- Составьте акт о причинении ущерба (в течение 12 часов).
- Если представитель УК не явился, составьте акт самостоятельно с двумя свидетелями.
- Проведите независимую экспертизу ущерба.
- Направьте виновнику досудебную претензию.
- При отказе — обращайтесь в суд.
Образцы документов можно найти на сайте администрации Новороссийска в разделе «Управление городского хозяйства».
