Теперь запрещено: всех, у кого в квартире кондиционер, ошарашили новыми правилами
Летний зной превращает кондиционер из удобства в предмет первой необходимости, но тысячи россиян рискуют остаться без охлаждения из-за юридических тонкостей. Суды массово выносят решения о демонтаже климатической техники, установленной с нарушениями.
Главный камень преткновения
Внешний блок системы — именно он становится причиной конфликтов. Фасад многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу, и самовольное крепление оборудования приравнивается к незаконному захвату территории.
Три обязательных условия законной установки:
-
Решение общего собрания собственников (ст. 36 ЖК РФ)
-
Протокол с подписями 2/3 владельцев квартир
-
Согласованный проект размещения блоков
Особые случаи:
-
Для зданий-памятников требуется разрешение Минкультуры
-
В исторических центрах городов действуют дополнительные ограничения
-
В новых ЖК часто прописывают правила установки в договоре
Последствия нарушений:
→ Судебный приказ о демонтаже
→ Штраф до 50 тыс. рублей
→ Компенсация расходов на восстановление фасада
Как защититься:
• Инициируйте собрание собственников до монтажа
• Требуйте внесения решения в протокол
• Для старых домов — запросите техническое заключение
Реальная история: в Казани владелицу квартиры обязали снять 3 кондиционера, установленные без согласования, и оплатить ремонт поврежденного фасада — итоговая сумма превысила 120 тыс. рублей, пишет источник.
Вывод: прохлада не стоит судебных разбирательств. Потратьте 2-3 недели на оформление документов — это сбережет нервы и бюджет.