Собственники земельных участков без жилых построек часто сталкиваются с несправедливыми начислениями за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО).
Казалось бы: если на участке нет дома, откуда взяться мусору? Но до недавнего времени региональные операторы продолжали присылать квитанции, а суды не всегда вставали на сторону владельцев. Теперь ситуация изменилась — Верховный суд РФ вынес историческое решение, которое защищает права собственников.
В чём суть спора?
Многие владельцы земельных участков, на которых нет жилых домов (только сараи, бытовки или вообще ничего), годами получали платёжки за вывоз ТКО. Регоператоры утверждают, что договор на обслуживание считается заключённым автоматически — достаточно публичной оферты на их сайте. Но Верховный суд пояснил: сам факт владения землёй не обязывает платить за услуги, которыми вы не пользуетесь.
Ключевой момент: регоператор должен доказать, что на участке действительно образуется мусор. Если доказательств нет — платить не нужно.
Что решил Верховный суд?
В деле № 309-ЭС22-10066 суд постановил:
Начисление платы за ТКО неправомерно, если на участке нет жилых помещений.
Регоператор обязан подтвердить факт образования отходов.
Отсутствие письменного договора не меняет ситуацию — платить нужно только за реальные услуги.
Что делать, если вам приходят такие квитанции?
Направьте претензию регоператору. Укажите, что на участке нет жилого дома, а значит, мусор не образуется.
Приложите доказательства: выписку из ЕГРН, фото участка, другие документы.
Если оператор игнорирует претензию, обращайтесь в суд. Решение Верховного суда — ваш главный аргумент.
Почему это важно?
Справедливость: вы платите только за то, чем реально пользуетесь.
Прецедент: теперь суды будут руководствоваться этим решением.
Экономия: от 300 до 1000 рублей в месяц, которые раньше уходили на несуществующие услуги.
Итог
Не спешите оплачивать каждую квитанцию. Проверяйте, соответствуют ли начисления реальному положению дел. Если на вашем участке нет дома — вы вправе оспорить платёжки за вывоз мусора. И помните: Верховный суд на вашей стороне, пишет источник.
