Правительство Российской Федерации изучает возможность изменения параметров действующей льготной программы «Семейная ипотека».
Ключевое предлагаемое нововведение — отказ от единой для всех ставки в 6% в пользу гибкой системы, привязанной к числу детей в семье. Это может усилить поддержку многодетных, но одновременно сделать кредит менее доступным для родителей с одним ребёнком.
Предполагаемые новые ставки по программе
- Для семей с двумя детьми: базовая ставка 6% может быть сохранена.
- Для многодетных семей (трое и более детей): ставка может быть снижена до 4%.
- Для семей с одним ребёнком: рассматривается повышение ставки до 10–12%. Окончательное решение по этому сегменту пока не утверждено.
Как изменится ежемесячный платёж при разных ставках?
По информации экспертов, средний размер кредита по программе в 2025 году составляет порядка 4,1 млн рублей при сроке кредитования чуть более 21 года.
- При действующей ставке 6% ежемесячный платёж равен примерно 28 000 рублей.
- При повышении ставки до 12% выплата вырастет до около 44 000 рублей.
- При ставке 10% платёж составит примерно 39 000 рублей.
- Для многодетных семей при льготной ставке 4% ежемесячная нагрузка может снизиться до 24 000 рублей.
Мнения экспертов и возможные риски
Реакция аналитиков на предложенные изменения неоднозначна. С одной стороны, дифференциация логично фокусирует максимальную поддержку на многодетных семьях, существенно облегчая их финансовое бремя. С другой — возникает риск выхода из программы миллионов семей, воспитывающих одного ребёнка. По некоторым оценкам, их число может достичь 2,8 миллиона.
В то же время, как отмечают специалисты, даже повышенная ставка в 10-12% остаётся значительно ниже среднерыночной, которая на данный момент превышает 21%. Кроме того, средний доход семьи-заёмщика по этой программе позволяет обслуживать кредит и при увеличенных платежах.
Таким образом, планируемые корректировки нацелены на более точное и эффективное распределение бюджетных средств, концентрируя основные льготы на приоритетной категории — многодетных семьях. Однако этот шаг неизбежно поставит вопрос о доступности господдержки для других семей, что, вероятно, станет предметом активных общественных дискуссий, пишет новостной портал.
