Сэкономьте тысячи: юрист назвала пять категорий жильцов, освобождённых от взносов на капремонт
Взносы на капитальный ремонт давно стали обязательной строкой в квитанциях ЖКХ.
Однако законодательство предусматривает несколько чётких оснований, когда граждане вправе не платить. Юрист Ирина Сивакова разъясняет, какие категории собственников освобождены от уплаты взносов в 2026 году.
1. Члены семьи собственника (если они не являются владельцами жилья)
Обязанность по оплате капремонта лежит исключительно на собственнике. Члены его семьи, даже зарегистрированные в квартире, не обязаны вносить эти платежи. Взыскать с них взносы невозможно даже через суд.
2. Собственники, чей дом копит на спецсчёте
Если средства на капремонт формируются на специальном счёте, минимальная сумма фонда уже накоплена, а общее собрание жильцов приняло решение приостановить уплату взносов — дальнейшие платежи не требуются.
3. Владельцы квартир в новостройках (до истечения льготного срока)
Срок отсчитывается с момента включения дома в региональную программу капремонта. Льготный период варьируется по регионам, но не превышает пяти лет. Если секции дома вводились поэтапно, срок отсчитывается отдельно для каждой.
4. Собственники жилья в определённых случаях
Освобождаются от взносов, если:
- в доме менее пяти квартир;
- здание признано аварийным;
- дом включён в программу реновации;
- земельный участок под домом изъят для государственных нужд;
- дом расположен в населённом пункте, подлежащем закрытию.
5. Пожилые собственники старше 80 лет
Граждане, достигшие 80 лет, проживающие одиноко или совместно с неработающими пенсионерами / инвалидами I–II группы, вправе получить компенсацию взносов через органы соцзащиты. Важно: размер компенсации определяется по региональным нормативам и может не покрывать полную сумму платежа.
Бонус: давность долгов
Если задолженность по взносам образовалась более трёх лет назад и не была взыскана через суд, собственник вправе не погашать её. При подаче иска достаточно заявить о пропуске срока исковой давности — это станет законным основанием для отказа во взыскании.