Тишина на рынке новостроек
С начала 2025 года в Новороссийске не выдано ни одного разрешения на строительство жилья. Как сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на городской департамент архитектуры, причина проста — застройщики не подают заявки. А те, что подают, не готовы предоставить детальные проекты с выполнением всех технических требований.
Жёсткие правила игры
Сегодня в Новороссийске нельзя просто «воткнуть» многоэтажку в свободном месте. По новым правилам, застройщик обязан создать полноценную инфраструктуру: школы, детские сады, дороги и коммуникации. Единственный возможный вариант работы в городе — участие в программе комплексного развития территорий (КРТ).
Почему ушёл «Самолёт»?
Одним из потенциальных инвесторов могла стать ГК «Самолёт» — крупный федеральный девелопер, который рассматривал площадки у набережной и в северной части города. Однако, как подтвердила гендиректор компании Анна Акиньшина, от планов пришлось отказаться:
— Предложенные условия не соответствовали нашим финансовым ожиданиям.
Этот отказ стал показательным сигналом для рынка: строить в Новороссийске стало сложнее. Будет ли следующий игрок готов к таким требованиям — пока неизвестно.
