Суд удовлетворил иск прокуратуры и взыскал с застройщика в Хостинском районе Сочи более 40 миллионов рублей.
Причиной стало грубое нарушение градостроительного законодательства: возведение многоквартирного дома без необходимой разрешительной документации и игнорирование обязанностей по созданию объектов социальной инфраструктуры для будущих жильцов.
Суть нарушения: дом есть, а детсадов и поликлиник — нет
Проверка прокуратуры Хостинского района Сочи выявила серьезные нарушения в деятельности застройщика. Компания вела масштабное строительство жилого дома, проигнорировав ключевые требования закона:
- Отсутствие разрешительной документации: Строительство велось без должных на то разрешений, что является прямым нарушением Градостроительного кодекса РФ.
- Отказ от создания социальной инфраструктуры: Застройщик не предусмотрел и не обеспечил строительство необходимых для будущих жителей объектов: детских садов, школ, поликлиник и спортивных учреждений.
В результате все обязательства по возведению этой социальной инфраструктуры автоматически перешли на муниципалитет, то есть на бюджет города Сочи и, в конечном счете, на налогоплательщиков.
Иск прокуратуры и решение суда
Чтобы компенсировать финансовую нагрузку на городской бюджет, прокуратура обратилась в суд с иском о взыскании с компании-нарушителя более 40 миллионов рублей. Эти средства были рассчитаны как необходимая сумма для последующего создания недостающих объектов социального обеспечения.
Суд полностью удовлетворил требования надзорного ведомства, признав иск обоснованным. По информации Генпрокуратуры, застройщик уже перечислил всю взысканную сумму — 40 млн рублей — в бюджет города Сочи.
Почему это важно для всех?
Данное судебное решение — это важный прецедент для всего рынка недвижимости Большого Сочи и России в целом.
- Защита прав дольщиков и жителей: Покупатели квартир в новостройках часто сталкиваются с проблемой нехватки детских садов, школ и поликлиник в шаговой доступности. Решение суда показывает, что застройщики несут прямую финансовую ответственность за создание комфортной среды.
- Контроль за застройщиками: Случай демонстрирует усиление контроля со стороны надзорных органов. Строить без разрешений и игнорировать социальные нормы становится экономически невыгодно.
- Поддержка муниципального бюджета: Взысканные средства останутся в бюджете Сочи и будут направлены на устранение недостатков, созданных недобросовестным застройщиком.
Этот иск стал примером эффективной работы прокуратуры по защите не только интересов государства, но и прав простых граждан на благоприятную городскую среду.
Источник: Пресс-служба Генеральной прокуратуры РФ.
