Сейчас за соблюдением норм при строительстве бань следят особенно строго. За нарушения можно не только получить отказ в регистрации постройки, но и предписание о её сносе.
Ситуация изменилась из-за усиленного контроля со стороны Росреестра и налоговых служб. Раньше многие не задумывались о регистрации небольших построек, но теперь это обязательная процедура. Баню необходимо поставить на кадастровый учёт и проверить её соответствие всем требованиям. Если будут выявлены нарушения, постройку могут признать незаконной.
Как правильно разместить баню на участке
При строительстве бани нужно соблюдать установленные расстояния:
-
Не менее 5 метров от улицы
-
Не менее 15 метров от леса
Расстояние до соседских построек зависит от материалов:
-
Деревянная баня: 10 м до каменного здания, 12 м до смешанного, 15 м до деревянного
-
Баня из частично горючих материалов: 8 м, 10 м, 12 м соответственно
-
Негорючая баня: 6 м, 8 м, 10 м
Также важно учитывать санитарные нормы:
-
Минимум 1 метр до границы соседнего участка
-
Не менее 8 метров до любого жилого дома
Пожарная безопасность в бане
Печь следует устанавливать только у внутренней стены. Если потолок сделан из горючих материалов, его нужно защитить стальным листом или оштукатуренной сеткой. Под топкой обязателен металлический лист размером 50×70 см. Стену рядом с печью необходимо закрыть металлическим экраном от пола до верха топки плюс 25 см сверху. Противоположная стена должна находиться не ближе 1,25 метра. Для дымохода делайте отдельный вывод — использование вентиляционных каналов запрещено.
Санитарные требования и ответственность
Для внутренней отделки нельзя использовать искусственные материалы: пенопласт, пластик и подобные. Слив воды нужно организовать не ближе 1 метра к границе соседнего участка.
Нарушение этих правил грозит не только штрафами, но и принудительным сносом постройки. В особо серьёзных случаях могут даже изъять земельный участок. Чтобы избежать проблем, лучше доверить строительство бани профессионалам.
