Хотите обновить интерьер, но переживаете, что это может обернуться штрафами и лишними проблемами?
Не спешите переживать — не все изменения потребуют согласования с властями, но есть несколько вещей, за которые можно получить не только штраф, но и обязательный демонтаж. Давайте разберемся, что стоит учитывать при ремонте, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями.
Запрещены ли натяжные потолки?
С 1 апреля в некоторых случаях установка натяжных потолков действительно стала ограниченной. Однако слухи о полном запрете — преувеличение. Натяжные потолки можно устанавливать, но если они уменьшают объём квартиры более чем на 5%, тогда придется их демонтировать. Подготовьтесь, что инспекторы могут прийти с рулеткой и замерить площадь. Не исключено, что если потолки займут слишком много места, вам придется их убрать.
Ошибки, которые могут обойтись дорого
- Окна, не вписывающиеся в фасад
Можно: заменить старые стеклопакеты на новые того же цвета и формы.
Нельзя: менять размер оконных проёмов или ставить окна другого цвета, особенно если это нарушает общий стиль дома. Любите чёрные рамки на фоне светлого фасада? Будьте готовы, что соседи и власти могут потребовать вернуть всё обратно, а штраф составит до 50 000 ₽.
- Потолки, «съедающие» пространство
Можно: устанавливать натяжные или подвесные потолки, если они не уменьшают объём квартиры более чем на 5%.
Нельзя: добавлять слишком много уровней или слишком низкие конструкции, которые делают пространство тесным. Если инспекторы решат, что объём квартиры уменьшен больше, чем допустимо, потолки придется снять.
- Радиаторы, которые «переехали» не туда
Можно: заменить батареи на новые, но на том же месте.
Нельзя: переносить радиаторы или выносить их на балкон без согласования. Неудобства для соседей — это прямой путь к штрафу до 30 000 ₽ и требованию вернуть всё на место.
- Кондиционер, портящий фасад
Можно: установить кондиционер, если у вас есть разрешение соседей.
Нельзя: устанавливать внешний блок без согласования с соседями. Представьте, что капли воды с вашего кондиционера попадают на окно соседки, и она подаёт жалобу. В этом случае вам, скорее всего, придётся снимать кондиционер и оплачивать все расходы.
- Газовая плита, которая не любит перемены
Можно: перемещать электроплиту, если есть разрешение.
Нельзя: переносить газовую плиту без разрешения газовой службы. Это требует согласования с администрацией и газовой службой. Нарушение — штраф и обязательство вернуть плиту на место.
Как узаконить изменения?
Если вы планируете серьёзные переделки, лучше заранее позаботиться о документах. Разработайте проект перепланировки, получите согласие жильцов (например, на установку кондиционера) и согласуйте изменения с МЧС и газовой службой, если это необходимо. Оформить документы можно через «Госуслуги» — хотя процесс займет от месяца до полугода, зато потом можно не переживать за возможные штрафы.
Что будет, если рискнуть?
Проверки случаются не так часто, но если вы нарвётесь на инспекцию, последствия могут быть неприятными. Штрафы — от 2 000 до 300 000 ₽, судебные иски от соседей, а также обязательный демонтаж всех непроверенных изменений. Лучше заранее позаботиться об официальном согласовании.
Лайфхак: что делать, если ремонт уже завершён?
Если изменения не были согласованы, иногда можно попытаться легализовать их через суд. Это может быть дешевле, чем платить штрафы и переделывать всё заново.
Почему соседи молчат?
Часто соседи сами нарушают правила — кто-то переделал балкон в спальню, кто-то перепланировал ванную. Но как только отношения испортились, они могут подать жалобу, и тогда проверка не заставит себя ждать.
Что делать, если хотите необычные изменения?
Чёрные окна или газовая плита в гостиной — это возможно, но для этого вам точно нужно будет пройти процедуру согласования. И если вы не хотите зависеть от мнений соседей и проверок — может быть, стоит задуматься о частном доме, пишет источник.
