С 2025 года правила изменились: некоторые теплицы приравниваются к недвижимости. А значит, за них можно получить штраф. Неприятно? Ещё бы.
Особенно если не знал и «поставил как у всех». Только вот незнание, увы, не освобождает от ответственности. Давайте разберёмся, где теперь проходит граница между «можно» и «опасно».
Когда теплицу нужно ставить на учёт?
Запомните: если конструкция выглядит капитально — скорее всего, её нужно регистрировать. Сюда относятся:
- Фундамент. Даже небольшой ленточный или столбчатый — это уже серьёзно.
- Коммуникации. Свет, вода, отопление — всё это превращает теплицу в полноценную постройку.
- Стационарные элементы. Встроенный полив, бетонные дорожки, закрепление к земле — всё это тоже играет роль.
Как только теплица становится недвижимостью — на неё распространяются все соответствующие требования. В том числе постановка на кадастровый учёт и, возможно, уплата налогов. Пропустили? Получите — штраф до 10 тысяч рублей.
А как сделать, чтобы было безопасно?
Идеальный вариант — лёгкая и мобильная теплица. Примеры:
- каркас на дугах под плёнкой;
- разборная модель из поликарбоната без фундамента;
- конструкция, которую легко перенести или убрать на зиму.
Такая теплица не требует ни согласований, ни регистрации. Её можно спокойно собрать весной и убрать осенью, не переживая, что кто-то придёт с проверкой.
Где ставить — тоже важно
Одна из частых ошибок — расположение теплицы слишком близко к забору или дому. Есть чёткие минимальные расстояния, и вот они:
- до забора — не менее 1 метра;
- до жилого дома — минимум 3 метра, если это не пристройка;
- до других построек — 3–5 метров, в зависимости от конкретных СНиПов;
- свет из теплицы не должен светить в окна соседей ночью;
- и главное — вся теплица должна быть строго на вашем участке, а не “на границе”, “впритык” или “в тени соседа”.
Стоит ли консультироваться?
Если теплица уже выглядит солидно, стоит перестраховаться. Самый надёжный путь — сходить в МФЦ или поговорить с кадастровым инженером. Такая консультация стоит недорого, зато может сэкономить кучу времени, нервов и денег. Лучше один раз уточнить, чем потом платить за ошибку, сообщает источник.
Вывод простой: хотите поставить теплицу — отлично, ставьте. Но делайте это с умом. Соблюдая правила, вы не только избежите проблем с законом, но и не испортите отношения с соседями.
