Панорамные окна становятся всё более популярными среди владельцев квартир, особенно в современных жилых комплексах.
Они не только увеличивают количество естественного света, но и визуально расширяют пространство, придавая интерьеру стильный и современный вид. Однако установка таких окон может привести к неожиданным проблемам и даже судебным тяжбам, особенно после решения Верховного суда, ужесточившего требования к установке панорамных окон, пишет источник.
Почему панорамные окна так популярны?
- Увеличение естественного света: Панорамные окна пропускают значительно больше света, создавая яркое и уютное пространство.
- Визуальное расширение пространства: Это особенно актуально для малогабаритных квартир, где такие окна делают пространство визуально более просторным.
- Современный дизайн: Панорамные окна — один из главных трендов в архитектуре и дизайне интерьеров.
Что изменилось в законодательстве?
Ранее установка панорамных окон была разрешена, если они не затрагивали несущие конструкции здания и не нарушали права соседей. Однако после решения Верховного суда ситуация изменилась. Теперь:
- Для установки панорамного окна требуется единогласное согласие всех собственников многоквартирного дома (МКД), даже если изменения не затрагивают несущие конструкции.
- Пример: Жительница первого этажа установила французское окно, расширив оконный проем. Несмотря на разрешение от жилинспекции, суд обязал её демонтировать конструкцию по иску соседей и управляющей компании.
Какие риски появились для владельцев квартир с панорамными окнами?
- Для тех, кто уже установил окна:
- Возможны иски от соседей или управляющей компании с требованием демонтажа.
- Нужно срочно узаконивать изменения через общее собрание собственников МКД.
- Для покупателей квартир с панорамными окнами:
- Перед покупкой важно проверить документы, чтобы убедиться, что перепланировка согласована и есть разрешение на установку панорамных окон.
- Для тех, кто планирует установку:
- Нужно собрать согласие всех собственников многоквартирного дома до начала работ.
- Необходимо оформить разрешение на перепланировку через МФЦ или жилинспекцию.
Что делать владельцам квартир с панорамными окнами?
- Проверить документы: Убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения на установку панорамных окон.
- Если окна уже установлены: Созовите общее собрание собственников для легализации перепланировки.
- Консультируйтесь с юристом: Чтобы правильно разобраться в новых правилах и защитить свои интересы, проконсультируйтесь с профессионалом.
Вывод:
Ужесточение требований к установке панорамных окон делает процесс более сложным и рискованным. Теперь перед установкой таких окон нужно получить согласие всех жильцов дома и оформить все необходимые документы. Важно быть внимательным, соблюдать закон и консультироваться со специалистами, чтобы избежать судебных разбирательств.
