С 1 марта в квитанциях за квартиру и правилах ЖКХ многое изменится: объясняем, что именно

В марте 2026 года вступают в силу новые правила в сфере ЖКХ, которые изменят то, как мы платим за квартиру и как обслуживаются наши дома. 

Реформа коснётся каждого. Главная цель — сделать систему прозрачнее и удобнее для жильцов. Разберём ключевые новшества, которые нужно знать.

1. Больше времени на оплату: платите до 15 числа
Это изменение коснётся абсолютно всех.

• Было: Оплатить услуги ЖКХ нужно было до 10-го числа следующего месяца.
• Стало: Крайний срок переносится на 15-е число. Это даёт целую лишнюю неделю.
• Квитанции (в бумажном или электронном виде) теперь должны приходить не позднее 5-го числа.

Зачем это нужно? Чтобы синхронизировать платежи с получением зарплат и пенсий и уменьшить количество случайных просрочек. Эти сроки стали обязательными для всех — ни управляющая компания (УК), ни собрание собственников не могут их изменить.

2. Новые правила для газа: прозрачные тарифы и конкуренция
Серьёзно меняется система обслуживания газового оборудования в домах и квартирах.

• Государственное регулирование тарифов. Цены на установку, замену и техобслуживание газовых плит, колонок, котлов теперь будут устанавливать не компании как хотят, а по чётким государственным правилам. В стоимость нельзя будет включать что попало (например, бензин для машин руководства).
• Появится конкуренция. Проводить работы смогут не только «газовые монополисты», но и другие поставщики газа, у которых есть лицензия. Это должно повлиять на качество и цены.
• Надбавка за удалённость. Для домов вдали от городов в тариф может быть заложен повышающий коэффициент.
• Чёткие сроки. Для каждого вида работ установят предельное время на их выполнение.

3. Прозрачность для вашего дома: электронный паспорт и отчёт УК
Чтобы жильцы могли контролировать, на что идут их деньги, вводятся два важных документа.

• Электронный паспорт дома. Для каждого многоквартирного дома создадут цифровой паспорт со всей информацией: год постройки, материалы, сроки капремонта, состояние инженерных сетей. Он будет публично доступен в системе ГИС ЖКХ.
• Ежегодный отчёт УК в стандартной форме. Управляющая компания обязана будет отчитываться перед жильцами по единой, понятной форме. В отчёте должны быть указаны: все выполненные работы и их стоимость, остаток денег на счёте дома, сумма начисленных платежей. Этот отчёт также будет публиковаться в ГИС ЖКХ.

4. Ужесточение требований к управляющим компаниям
Чтобы УК работали качественно, к ним предъявляют более жёсткие требования (в полную силу вступят с 1 сентября 2026 года):

• Наличие офиса для приёма жильцов.
• В штате должны быть инженер и бухгалтер с профильным образованием.
• Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба (своя или по договору).
• Срок получения лицензии на управление сокращается с 30 до 10 дней.

Что это значит для жильцов?
Государство пытается навести порядок в одной из самых проблемных сфер. Теперь у собственников будет:

• Больше информации о своём доме и работе УК.
• Больше времени на оплату без штрафов.
• Более понятные и обоснованные расценки на газовые услуги.
• Более строгие требования к компаниям, которым они доверяют свой дом.

Главный совет жильцам на март: проверьте, приходит ли квитанция до 5 числа, и начните интересоваться электронным паспортом своего дома — это ваш новый инструмент для контроля, сообщает источник.