С 1 июля 2026 года вступают в силу новые правила контроля за жилыми помещениями.
Они касаются перепланировок, замены перегородок, скрытия коммуникаций и расширения «мокрых зон». Нарушителям грозят не только штрафы, но и суд с возможностью принудительной продажи квартиры.
Что теперь считается перепланировкой
Замена лёгких ненесущих перегородок (из гипсокартона) на более тяжёлые конструкции из кирпича или пеноблоков теперь приравнивается к полноценной перепланировке. Такие работы требуют предварительного инженерного обследования и расчёта нагрузок.
Проведение подобных работ без согласования — прямое нарушение.
Запрет на скрытие общедомовых сетей
При ремонте санузлов и кухонь запрещается наглухо замуровывать в несъёмные конструкции (плитку, бетон) стояки водоснабжения и вентиляционные короба. Доступ для коммунальных служб к ключевым узлам должен быть свободным и быстрым.
Расширение «мокрых зон» — под запретом
Любые попытки переноса или увеличения площади ванной, туалета или кухни за счёт жилых помещений классифицируются как грубое нарушение. Легализовать такие изменения постфактум станет невозможно.
Что грозит нарушителям
При выявлении нарушений собственник будет обязан в судебном порядке вернуть квартиру в исходное состояние. Если он не сделает этого в установленный срок, возможна крайняя мера — принудительная продажа квартиры с публичных торгов для компенсации расходов на восстановление.
