Если вы привыкли делать на своём участке всё, что хотите, стоит пересмотреть этот подход.
С июля 2025 года вступили новые правила, которые серьёзно ограничивают свободу действий владельцев садовых и дачных участков. Теперь даже привычные работы могут привести к крупным штрафам — до 125 тысяч рублей, а в отдельных случаях и к уголовным последствиям.
Когда нужно согласовывать работы с соседями?
Не все действия на собственном участке можно выполнять в одиночку, особенно если они затрагивают смежные территории. Согласие соседей потребуется, если вы:
- проводите геодезические измерения,
- копаете траншеи или канавы,
- монтируете дренажные или ирригационные системы,
- возводите капитальные строения вблизи забора.
Важно помнить, что даже временное подтопление соседского погреба или хозяйственной постройки из-за ваших действий может стать поводом для жалобы и штрафов.
Чем грозят нарушения?
- Мелкие повреждения — штрафы от 300 до 500 рублей.
- Серьёзный ущерб, например, загрязнение колодца, — штраф до 125 000 рублей или обязательные исправительные работы по решению суда.
- Самовольное занятие чужой земли — штраф минимум 5 000 рублей или 1% от кадастровой стоимости участка, с требованием восстановить прежние границы.
Нельзя нарушать назначение земельного участка
Каждый участок имеет чёткое назначение: садовый, огородный, для индивидуального жилого строительства (ИЖС) и т.д. Использование земли в иных целях карается:
- Постройка автомойки на садовом участке — штраф от 10 до 20 тысяч рублей.
- Открытие магазина без перевода земли в коммерческую категорию — штраф до 1% от кадастровой стоимости.
Что ещё запрещено?
- Организация свалки мусора — штраф до 10 000 рублей.
- Сжигание пластика и опасных отходов — штраф до 5 000 рублей, при повторных нарушениях — выше.
- Нарушение правил пожарной безопасности и причинение вреда экологии — штраф до 7 000 рублей.
Как не столкнуться с проблемами?
- Тщательно проверьте назначение вашей земли и не выходите за его пределы.
- Перед серьёзными работами, особенно у границ, собирайтесь с соседями для согласования планов.
- Согласуйте свои проекты с местной администрацией или правлением садоводческого товарищества.
- Храните все письменные согласия, протоколы и документы — они пригодятся, если дело дойдёт до суда.
Закон становится всё строже в вопросах использования личных земельных участков. Звучит пугающе? На самом деле всё просто: уважайте границы, соблюдайте правила — и без лишних сложностей сможете заниматься любимым садом и строить на своём участке, пишет источник.
