С 1 декабря 2025 года начинают действовать существенные поправки в жилищное законодательство.
Изменения в Жилищный кодекс и разъяснительные документы Минстроя усиливают регулирование использования общедомового имущества в многоквартирных домах.
Теперь для установки климатического оборудования, спутниковых антенн или других конструкций на фасадах зданий потребуется получить одобрение большинства владельцев недвижимости. Эта мера направлена на сохранение архитектурного облика строений от самовольных изменений.
Сдача в аренду подвалов или технических этажей будет возможна исключительно после утверждения двумя третями голосов собственников. Решение необходимо официально зафиксировать в протоколе общего собрания. Это позволит исключить несанкционированное использование общедомовых площадей.
Вводится новая должность — администратор МКД. В обязанности этого специалиста будет входить организация собраний собственников, документальное оформление решений и взаимодействие с управляющей компанией. Фактически в каждом доме появится официальный ответственный представитель.
В случае повреждения общего имущества вследствие некорректного монтажа оборудования или других действий владельца, расходы на восстановление будут полностью возложены на виновное лицо. Затраты не подлежат распределению между всеми жильцами.
В платёжных документах за коммунальные услуги появится дополнительная графа для пересчета платежей за предыдущий год при наличии индивидуальных приборов учёта. Суммы, превышающие 1500 рублей, можно будет оплачивать в рассрочку, однако общий размер начислений может возрасти, пишет новостной портал.
