С августа 2026 года в регионах России стартуют новые проверки жилых квартир.
К людям домой могут прийти сотрудники жилищной инспекции, МЧС, газовой службы и даже налоговой. Визиты будут не массовыми, а выборочными — проверять будут только те квартиры, на которые поступили сигналы.
Юрист Сергей Петров объяснил, что поводом для проверки обычно становятся либо жалобы соседей, либо специальный анализ данных от управляющих компаний. При этом закон строго охраняет право на неприкосновенность жилья, поэтому просто так зайти в квартиру никто не может — для этого нужны серьёзные основания.
Кого проверят в первую очередь — владельцев газовых плит и колонок
Самые строгие проверки ждут тех, у кого в доме установлен газ. К ним придут специалисты газовой службы, чтобы убедиться, что всё в порядке. Они посмотрят, есть ли договор на обслуживание, не износилось ли оборудование, все ли соединения герметичны и работает ли вентиляция.
Если хозяин не пустит проверяющего или откажется открывать дверь, его оштрафуют на 5–10 тысяч рублей. А если мастер заподозрит неисправность, газ могут перекрыть на весь подъезд — это делают ради безопасности всех соседей.
Кого ещё проверят — тех, кто самовольно переделал квартиру
Вторая группа — это собственники, которые сделали перепланировку без разрешения. Например, перенесли санузел над комнатой соседей снизу или снесли стену. Поводом для проверки могут стать жалобы соседей на постоянный шум от ремонта или данные управляющей компании, которая заметила изменения.
За самовольную перепланировку грозит штраф, а также требование вернуть всё, как было, за свой счёт. В Москве до конца года действует послабление: если вы уже сделали перепланировку и сами придёте её узаконивать, штраф могут не назначить. Но это касается только тех, кто обратился добровольно.
Третья очередь — те, кто сдаёт квартиру и не платит налоги
Сотрудники налоговой вместе с участковыми начали активнее искать тех, кто сдаёт жильё в аренду, но не сообщает об этом государству и не платит налоги.
Заметить таких нарушителей несложно. Банки сами видят, что на карту собственника каждый месяц приходят деньги от разных людей. Или соседи могут пожаловаться, что в квартире постоянно меняются жильцы.
Если налоговая докажет, что вы сдавали квартиру и скрывали доход, придётся заплатить налог за всё это время, плюс штраф 20% от неуплаченной суммы и пени за просрочку.
Четвёртая категория — подпольные бизнесмены в жилых домах
Самые серьёзные проверки ждут тех, кто устроил в своей квартире нелегальный бизнес. Например, открыл мини-гостиницу, склад, швейный цех или приют для животных. В таких случаях могут прийти сразу несколько проверяющих — из прокуратуры, Роспотребнадзора и МЧС.
Это считается грубым нарушением правил пожарной безопасности и санитарных норм. Итог будет жёстким: деятельность запретят, оборудование конфискуют и выпишут крупный штраф.
Важно помнить
Проверяющие имеют право зайти в квартиру только с вашего согласия. Исключения делаются только в самых крайних случаях, когда есть угроза жизни и здоровью людей или есть решение суда. Если проверка проводится с нарушениями, вы имеете право её обжаловать, информирует источник.
