Хотите обновить интерьер, но переживаете, что это обернётся штрафами?
Разбираемся, какие изменения в квартире могут стать проблемой и чем это грозит, аишет источник.
С 1 апреля запретят натяжные потолки: правда или миф?
Вопрос, который многих взволновал: действительно ли придётся снимать натяжные потолки? На самом деле полный запрет — преувеличение. Ограничения касаются уменьшения объёма квартиры более чем на 5%. А вот проверять это могут вполне серьёзно — инспекторы замеряют помещение, и если объём стал меньше нормы, потолки придётся демонтировать.
5 ошибок при ремонте, которые могут обойтись дорого
1. Окна, которые не вписываются в фасад
Можно: заменить старые стеклопакеты на новые того же цвета и формы.
Нельзя: менять размер проёма, ставить окна другого цвета или нестандартной формы.
Любите чёрные рамы вместо белых? А если дом выдержан в светлых тонах, будьте готовы к жалобам от соседей. В таком случае власти могут потребовать вернуть всё как было, а ещё придётся заплатить штраф — до 50 000 ₽.
2. Потолки, которые «съедают» пространство
Можно: делать натяжные и подвесные конструкции в разумных пределах.
Нельзя: уменьшать объём квартиры больше, чем на 5%.
Инспекторы действительно приходят с рулеткой и считают кубометры. Если перестарались с многоуровневыми конструкциями — будьте готовы к предписанию их убрать.
3. Радиаторы, которые переехали не туда
Можно: заменить старые батареи на новые в том же месте.
Нельзя: переносить радиаторы, увеличивать количество секций или выносить батареи на балкон.
Отопление — это система на весь дом, а не только ваша квартира. Один самовольный перенос радиатора — и зимой у соседей снизу может быть холоднее, чем на улице. За это можно получить штраф до 30 000 ₽ и предписание вернуть всё обратно.
4. Кондиционер, который портит фасад
Можно: установить сплит-систему, если есть разрешение жильцов дома.
Нельзя: вешать внешний блок без общего согласия.
Представьте: капли с вашего кондиционера падают на окно соседки сверху, и её это раздражает. Она подаёт жалобу — и, скорее всего, выигрывает суд. В результате вам придётся снимать кондиционер и оплачивать все расходы.
5. Газовая плита, которая не любит перемены
Можно: переносить электрическую плиту при наличии согласования.
Нельзя: двигать газовую плиту даже на метр без разрешения.
Хотите переделать кухню и переместить плиту? Если у вас газ, готовьтесь к бюрократии: потребуется разрешение администрации и газовой службы. Самовольный перенос — прямой путь к штрафу и предписанию вернуть всё на место.
Как узаконить изменения
Если планируете серьёзные переделки, лучше сразу оформить их официально:
-
Разработать проект перепланировки.
-
Получить согласие жильцов (например, на установку кондиционера).
-
Согласовать с МЧС и газовой службой (если требуется).
-
Подать заявление через «Госуслуги».
Оформление может занять от месяца до полугода, но зато потом не придётся переживать.
А если рискнуть?
Проверки бывают нечасто, но если нарвётесь на инспекцию, последствия могут быть неприятными:
-
Штрафы — от 2 000 до 300 000 ₽.
-
Судебные иски — соседи могут требовать компенсацию за испорченный фасад или другие неудобства.
-
Принудительный демонтаж — кондиционер, радиаторы, окна, потолки… Всё придётся убирать за свой счёт.
Лайфхак, если ремонт уже сделан
Если изменения не согласованы, можно попробовать легализовать их постфактум через суд. Иногда это дешевле, чем платить штрафы и переделывать заново.
Почему соседи обычно молчат?
У многих самих есть нарушения: кто-то превратил балкон в спальню, кто-то сделал кладовку в ванной. Но если отношения испортятся — ждите жалоб и проверок.
Хотите чёрные окна и плиту в гостиной? Тогда готовьтесь к согласованиям или запасайтесь терпением. А если не хочется зависеть от чужих мнений — частный дом решит все вопросы. Там можно хоть бассейн на крыше делать!
